Dự án vướng quỹ đất cho người thu nhập thấp vẫn được xem xét cấp sổ hồng

(PLO)- Tổ công tác 5013 kiến nghị TP.HCM cấp sổ hồng cho các căn hộ thương mại không còn vướng nghĩa vụ nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp theo Chỉ thị số 07/2003.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Tổ Công tác 5013 vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM về hướng giải quyết dứt điểm tình trạng chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho hàng ngàn người dân mua nhà tại các dự án thương mại. Vướng mắc này đã tồn tại gần 20 năm, gây thiệt thòi lớn cho người dân và ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), rất nhiều dự án phát triển trong giai đoạn 2003-2005 đã hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư đã xong nghĩa vụ tài chính nhưng người mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng. Vướng mắc này đang khiến hàng ngàn hộ dân không thể thực hiện đầy đủ quyền chủ sở hữu, chịu thiệt thòi trong gần hai thập kỷ.

Theo Chỉ thị số 07/2003 của UBND TP.HCM, các chủ đầu tư phải dành 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà ở để bán lại cho thành phố theo giá vốn nhằm tạo quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp.

Tuy nhiên, đến ngày 24-11-2005, TP lại ban hành Công văn số 7623, quyết định bỏ việc điều tiết này. Sự thay đổi chính sách đã tạo ra một tình huống pháp lý không rõ ràng. Nhiều chủ đầu tư căn cứ vào văn bản mới đã tiến hành bán toàn bộ sản phẩm nhà ở thương mại. Đến khi làm thủ tục cấp sổ hồng cho người dân, dự án bị ách tắc vì bị xem là chưa hoàn thành nghĩa vụ theo Chỉ thị 07.

cấp sổ hồng
HoREA kiến nghị Sở NN&MT hướng dẫn các trường hợp tương tự như dự án Dương Hồng để thực hiện thủ tục cấp sổ cho các khách hàng còn lại của các dự án này.

Câu chuyện của dự án Khu nhà ở Dương Hồng (huyện Bình Chánh) là một ví dụ điển hình. Dự án có tổng cộng 254 căn, chủ đầu tư đã hoàn thành 100% hạ tầng, nộp đủ tiền sử dụng đất và đã cấp được sổ hồng cho 229 căn. Tuy nhiên, 25 căn còn lại (khoảng 10% dự án) vẫn bị treo sổ cho đến nay.

"Sau 20 năm, chúng tôi đã bán toàn bộ sản phẩm cho khách hàng nhưng lại không thể ra sổ hồng cho họ. Doanh nghiệp liên tục đối mặt với khiếu nại, khiếu kiện, uy tín bị ảnh hưởng nghiêm trọng" - đại diện Công ty Dương Hồng cho biết. Phía công ty mong muốn lãnh đạo thành phố sớm chỉ đạo gỡ vướng, tạo điều kiện kinh doanh thuận lợi, phù hợp với tinh thần hỗ trợ doanh nghiệp của Trung ương.

Để giải quyết dứt điểm vướng mắc cho các dự án, Tổ Công tác 5013 đã đưa ra giải pháp cụ thể. Dựa trên chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố, Tổ kiến nghị văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM tiếp tục cấp sổ hồng ngay cho các căn hộ thương mại không vướng vào phần nghĩa vụ nhà ở xã hội. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại phương án giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) phát sinh từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà 10-20% để chủ đầu tư thực hiện.

Đây được xem là giải pháp hợp lý, vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng và cấp bách cho người mua nhà, vừa giải quyết triệt để nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với nhà nước, khơi thông một điểm nghẽn pháp lý kéo dài gần 20 năm tại TP.HCM.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.