Dự án hạ tầng giúp hồi sinh bất động sản khu Nam

(PL)- Nút giao ba tầng Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ khởi công tháng 4-2020, dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ đang lập dự án đầu tư… là những dự án sẽ tháo nút thắt hạ tầng cho cung đường dày đặc dự án này.

Nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) dày đặc hiện diện từ nhiều năm nay nhưng chưa phát triển, thậm chí có dự án dừng thi công trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP.HCM) kỳ vọng sẽ được tiếp sức.

Tháo nút thắt hạ tầng

“Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ (đoạn từ cầu Kênh Tẻ đến đường Nguyễn Văn Linh dài hơn 2 km mở rộng thành 40 m) đang được lập dự án đầu tư” - ông Phan Công Bằng, Phó Giám đốc Sở GTVT TP, cho biết trong văn bản báo cáo về tiến độ và hiệu quả các công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn TP mới đây.

Theo đó, dự kiến đoạn đường này sẽ được mở rộng từ sáu làn xe hiện hữu thành tám làn xe. Khi đó, cùng với nút giao thông ba tầng đang được xây dựng Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh thì con đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ sẽ được thông suốt, rộng rãi từ trung tâm TP về tới cảng Hiệp Phước.

Ngoài ra, một dự án giao thông quan trọng khác để khơi thông nút thắt cầu Kênh Tẻ (cây cầu dù vừa hoàn thành mở rộng thời gian gần đây vẫn không thể đáp ứng lưu lượng xe) là cầu Nguyễn Khoái. Đây là cây cầu bắc qua Kênh Tẻ, nối quận 1, quận 4 và quận 7. Dự kiến dự án có tổng chiều dài 1.000 m, bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (quận 7, kết nối với đường Nguyễn Hữu Thọ) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (quận 4). Tổng vốn đầu tư dự án này dự kiến là 1.250 tỉ đồng. Sở GTVT TP cũng cho biết dự án này sở đang tổ chức lập và trình đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư công bằng nguồn vốn ngân sách theo Luật Đầu tư công 2019.

thời gian qua, các cơ quan chức năng cũng tổ chức lấy ý kiến về việc giảm lộ giới tuyến đường Nguyễn Khoái xuống còn 30 m tại hai phía đầu. Đồng thời, tăng lộ giới từ 25 m lên 30 m đoạn từ hẻm 64 đến hẻm 144 (ở Bến Vân Đồn) để lộ giới toàn tuyến cầu đường Nguyễn Khoái sẽ rộng 30 m.

Một dự án đang dừng thi công trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Ảnh: HUY VŨ

Đẩy mạnh phát triển con đường BĐS dày đặc

Từ nhiều năm trước, con đường BĐS Nguyễn Hữu Thọ được phân chia làm hai thái cực. Nếu như đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ tới Nguyễn Văn Linh với hàng loạt “đại gia” nhảy vào và phát triển dự án một cách thuận lợi thì đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có nhiều dự án nhưng lại là khung cảnh đìu hiu.

Ghi nhận của PV vào những ngày đầu tháng 6, cung đường Nguyễn Hữu Thọ đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước có hàng chục dự án BĐS san sát nhau. Có một số dự án như khu dự án Kenton Residences có chín tòa nhà với 1.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD đã dừng thi công từ năm 2011. Khung cảnh khu đô thị (KĐT) ven sông của dự án này không khác một TP hoang, không một bóng người. Tiếp đó là dự án Park Vista, cuối tháng 10-2019 cũng bị nhiều cư dân đến Sở Xây dựng TP khiếu nại vì ngừng thi công.

Theo ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) - một đơn vị phát triển và phân phối, cho rằng BĐS khu vực từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước nhiều năm qua không phát triển mạnh vì hạ tầng dẫn vào trung tâm không thông suốt. “Nếu giải quyết được vấn đề này hoặc triển khai những trung tâm tài chính mới ngay tại khu Nam, BĐS khu vực này sẽ có động lực để chuyển mình” - ông Việt nói.

Ông Việt cũng cho rằng khu Nam hiện khá yên ắng, không thể so sánh với khu Đông và khu Tây về số lượng dự án. Tuy nhiên, những dự án hạ tầng đang thi công sẽ giúp kết nối khu này vào các quận trung tâm và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án BĐS phát triển.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM Lê Hoàng Châu cũng cho rằng tiềm năng BĐS của khu vực này còn lớn và các dự án hạ tầng sẽ thúc đẩy phát triển hơn nữa trong tương lai.

“Như tôi đã nhiều lần ý kiến, giao thông luôn đi đôi với lĩnh vực đất đai, phát triển BĐS, vì vậy bài toán hạ tầng luôn cần được quan tâm. Vừa qua, khi Thủ tướng vào các tỉnh miền Nam, chúng tôi cũng kiến nghị tiếp tục triển khai nhiều dự án giao thông xuyên tâm, kết nối vùng và kết nối các cảng như cảng Hiệp Phước” - ông Châu phân tích.

Khởi động siêu dự án khu Nam

Hiện Sở Xây dựng TP được UBND TP giao hướng dẫn Công ty GS Engineering & Construction thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án Nhà Bè Metrocity tại KĐT này.

Dự án này được xem là KĐT lớn thứ hai tại khu Nam Sài Gòn sau KĐT Phú Mỹ Hưng, quận 7. Dự án tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, cuối tuyến đường là KĐT cảng Hiệp Phước, dự án có quy mô lên đến 349.4 ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.