Dòng vốn bất động sản hướng về các thị trường phát triển bền vững

(PLO)- Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới yếu tố bền vững, môi trường đầu tư minh bạch cùng năng lực điều hành tốt là “điểm cộng” giúp Hải Phòng gia tăng sức hấp dẫn với dòng vốn bất động sản.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Đây là nội dung được đưa ra tại sự kiện “Capital Flow 2026 - Dòng chảy nguồn vốn bất động sản về đâu?” do Gamuda Land phối hợp cùng Batdongsan.com.vn tổ chức tại Hà Nội.

dong-von-bat-dong-san-huong-ve-cac-thi-truong-phat-trien-ben-vung.jpg
Các chuyên gia chia sẻ tại sự kiện "Capital Flow 2026 - Dòng chảy nguồn vốn bất động sản về đâu?”

Thị trường bước vào giai đoạn phục hồi

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường quý III-2025 được công bố tại sự kiện, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt ở nguồn cung mới và tâm lý nhà đầu tư.

Mức độ quan tâm bất động sản tăng từ 11 - 22% so với đầu năm; gần 90% môi giới đánh giá khả năng hấp thụ nguồn cung ở mức trung bình đến tốt. Trong đó, căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt với tỷ lệ kỳ vọng tăng trưởng cao nhất, chiếm khoảng 36%.

Đáng chú ý, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển khỏi các đô thị trung tâm để tìm đến những thị trường vệ tinh có hạ tầng phát triển đồng bộ, mặt bằng giá còn cạnh tranh và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Trong xu hướng dịch chuyển dòng vốn, Hải Phòng đang nổi lên là một trong những thị trường đáng chú ý khu vực phía Bắc khi ghi nhận mức tăng trưởng quan tâm lên tới 50% so với đầu năm 2025.

Theo giới chuyên gia, sức hút của Hải Phòng không chỉ đến từ hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện hay quá trình công nghiệp hóa mạnh mẽ, mà còn được hậu thuẫn bởi nền tảng kinh tế tăng trưởng bền vững trong nhiều năm liên tiếp.

dong-von-bat-dong-san-huong-ve-cac-thi-truong-phat-trien-ben-vung-2.jpg
Những con số phản ánh rõ tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Dữ liệu thống kê cho thấy, trong 11 năm trở lại đây, tốc độ tăng trưởng GRDP của Hải Phòng luôn cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng chung của cả nước, đạt trung bình khoảng 11,8%, trong khi mức bình quân chung khoảng 8%.

Không chỉ vậy, thu nhập bình quân đầu người của Hải Phòng hiện đứng thứ 3 cả nước, đạt khoảng 216 triệu đồng/người/năm, chỉ sau Quảng Ninh với 256 triệu đồng/người/năm và Bà Rịa - Vũng Tàu với 224 triệu đồng/người/năm.

Đáng chú ý, Hải Phòng cũng vừa lọt Top 5 địa phương dẫn đầu cả nước về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI 2.0. Kết quả này tiếp tục khẳng định chất lượng điều hành kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư và năng lực thu hút doanh nghiệp của thành phố cảng.

Dòng vốn hướng tới giá trị thực

Theo các chuyên gia, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phân hóa mạnh hơn và vận hành theo hướng bền vững hơn. Dòng tiền đầu tư được dự báo sẽ ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, gắn với nhu cầu ở thực và có khả năng khai thác và tích lũy giá trị dài hạn.

dong-von-bat-dong-san-huong-ve-cac-thi-truong-phat-trien-ben-vung-3.jpg
Các dự án căn hộ cao cấp đang trở thành điểm nhấn mới của thị trường Hải Phòng.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp tại các đô thị lớn và thành phố đang phát triển được đánh giá sẽ tiếp tục hút dòng tiền nhờ đáp ứng nhu cầu nâng cấp chất lượng sống của tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính ổn định.

Tại Hải Phòng, các dự án căn hộ cao cấp đang trở thành điểm nhấn mới của thị trường. Đơn cử, dự án Ambience do Gamuda Land phát triển đang thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng ở thực và nhà đầu tư dài hạn nhờ lợi thế về quy hoạch, hệ tiện ích và định hướng phát triển bền vững.

Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản giai đoạn tới sẽ không còn phù hợp với tâm lý đầu tư ngắn hạn hay chạy theo “sóng” như trước. Thay vào đó, nhà đầu tư sẽ quan tâm nhiều hơn tới giá trị thực, chất lượng vận hành dự án, tiềm năng khai thác và khả năng tăng trưởng dài hạn.

Trong bối cảnh đó, các địa phương có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư cải thiện và tốc độ đô thị hóa cao như Hải Phòng được dự báo sẽ tiếp tục trở thành “điểm đến chiến lược” của dòng vốn bất động sản trong chu kỳ mới.

Tháng 5 vừa qua, Gamuda Land Việt Nam vinh dự được vinh danh là một trong “10 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tiên phong trong chuyển đổi xanh tại Việt Nam giai đoạn 2025-2026” tại Lễ trao giải Rồng Vàng lần thứ 25 năm 2026, do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam phối hợp với Thời báo Kinh tế Việt Nam (VnEconomy) tổ chức. Trong nhiều năm qua, Gamuda Land Việt Nam luôn tiên phong trong việc theo đuổi phát triển đô thị bền vững và giá trị lâu dài của các công trình, cộng đồng xanh. Sự công nhận này khẳng định cam kết liên tục của công ty đối với chuyển đổi xanh và phát triển có trách nhiệm tại Việt Nam.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.