Theo các chuyên gia, sức bật khổng lồ của BĐS công nghiệp từng thể hiện tại Bắc Giang, Bình Dương, Đồng Nai, Thái Nguyên, Bắc Ninh… sẽ tái diễn tại La Gi.
Sức bật khổng lồ
Suốt 20 năm, nhiều địa phương Việt Nam phát triển chóng mặt nhờ những khu công nghiệp (KCN). Bloomberg cũng phản ánh quá trình “thay da đổi thịt” ở Bắc Giang qua việc xuất hiện hàng loạt KCN và trở thành điểm đến của các thương hiệu quốc tế.
Những KCN khiến thu nhập đầu người tại Bắc Giang tăng 5 lần sau 6 năm
Trước đây, Bắc Giang chỉ là một tỉnh thuần nông, nhưng khi những KCN hình thành, đón xu hướng dịch chuyển của các doanh nghiệp lớn trên thế giới ra khỏi Trung Quốc do căng thẳng Mỹ - Trung, kinh tế Bắc Giang đã đổi thay ngoạn mục.
Vốn đầu tư nước ngoài vào Bắc Giang tăng gần gấp đôi hàng năm, ngay cả trong tâm dịch COVID-19. Dự báo kim ngạch xuất khẩu 2021 địa phương sẽ đạt 11 tỉ, tăng 10 lần so với 6 năm trước. Theo thống kê 2010, thu nhập bình quân đầu người của Bắc Giang chỉ đạt 650 USD/năm, bằng 1/2 mức trung bình toàn quốc, tuy nhiên, đến 2020, kinh tế bùng nổ, con số này ước đạt 3.000 USD.
Sức đẩy của các KCN thể hiện rõ nhất tại Nam Bình Dương, “thủ phủ công nghiệp” Việt Nam với hơn 40 KCN. Lũy kế đến năm 2020, Bình Dương thu hút 35 tỷ USD, đứng thứ 3 cả nước về dòng vốn FDI (sau TP.HCM, Hà Nội). Ngoài ra, tỉnh còn có cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam với chiến lược phát triển thành phố thông minh được đánh giá tiêu biểu trên thế giới.
Kỳ tích tiếp diễn tại La Gi
Theo các chuyên gia kinh tế, địa phương tiếp theo sẽ chuyển mình nhờ BĐS công nghiệp là La Gi, với các siêu dự án tỉ USD. Thêm vào đó, định hướng La Gi sắp lên thành phố, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đẩy nhanh tiến độ thi công, sân bay Phan Thiết hoàn thành giải phóng mặt bằng khiến La Gi trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Nam.
Cụ thể, KCN – dịch vụ – đô thị Becamex VSIP Bình Thuận tại La Gi và Hàm Tân là dự án đầu tư liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC (Việt Nam) và các công ty thuộc tập đoàn Sembcorp Development (Singapore). Dự án có quy mô 4.984 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 18.840 tỉ đồng, sẽ thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước với vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng.
La Gi và Hàm Tân sẽ được hưởng lợi rất lớn, nhất là thị xã La Gi, với lộ trình trở thành "thành phố thứ 2" của Bình Thuận, đón nhận nhiều dự án tỉ đô đầu tư trên địa bàn, đang trở thành trung tâm kinh tế lớn nhất khu vực Nam Bình Thuận.
Bên cạnh đó, Sonadezi sẽ triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Tân Đức tại La Gi và Hàm Tân với quy mô 300 ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỉ đồng. Tập đoàn AES (Mỹ) cũng triển khai chuỗi dự án điện khí LNG với tổng kinh phí đầu tư khoảng 1,31 tỉ USD. Đây được xem như dự án FDI có quy mô lớn nhất lịch sử Bình Thuận, góp phần phát triển kinh tế của tỉnh và có ý nghĩa quan trọng trong ngành năng lượng Việt Nam.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – ĐH Ngân hàng TP.HCM, sự hình thành của các KCN lớn cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ giúp La Gi thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước, đưa nơi đây trở thành điểm đến số 1 của dòng vốn FDI hàng tỉ USD.
La Gi sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS biển phía Nam trong năm 2022
Đặc biệt, 135.000 lao động bản xứ ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai sẽ dịch chuyển về đại bản doanh công nghiệp phía Nam Bình Thuận. Lượng lao động tăng, cộng hưởng cùng các KCN sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, BĐS logistic, kho, bãi cho La Gi. Đồng thời, tạo động lực lớn để phát triển các khu đô thị, phức hợp cao cấp, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu đời sống cho dân bản xứ cũng như nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, mua sắm, vui chơi, giải trí... của du khách.
Từ những điều kiện trên có thể thấy lịch sử “thay da đổi thịt” của các thành phố công nghiệp nổi tiếng của Việt Nam sẽ tiếp diễn tại La Gi, góp phần đưa thị trường BĐS phát triển mạnh.
