Cụ thể, theo dự thảo này, rất nhiều thủ tục có thể tiến hành thông qua giao dịch điện tử để giảm thời gian, tránh phiền hà, hạn chế tiêu cực đồng thời tạo thuận lợi cho quá trình cập nhật dữ liệu đất đai.
Giao dịch điện tử trong thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai gồm: Thu hồi đất; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định;
Gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất; chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa”; thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất.
Ngoài ra, còn có nhiều hoạt động liên quan đến đăng ký đất đai có thể giao dịch điện tử như đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất; đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý;
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở; Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề; đăng ký các biến động đất đai…
Ngoài ra, hoạt động cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng… cũng có thể giao dịch qua mạng.
Bộ TN&MT còn cho rằng một số hoạt động như cấp, cấp đổi, cấp lại, thu hồi chứng chỉ định giá đất, thẩm định năng lực xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai cũng có thể giao dịch điện tử…
Ngoài các giao dịch điện tử về đất đai trên, căn cứ tình hình thực tế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định các giao dịch điện tử khác.
| Mọi ý kiến đóng góp vui lòng gởi về địa chỉ email: batdongsanplo@gmail.com hoặc hotline: 0996 166177. |
