Địa ốc Đất Xanh tăng vốn để làm dự án SaigonRes River

(PLO)- Tập đoàn Đất Xanh sẽ tăng vốn điều lệ lên hơn 3.000 tỉ đồng bằng phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu cho các cổ đông và phát hành cổ phiếu ESOP vào năm 2017.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh vừa ký nghị quyết thông qua việc tăng vốn điều lệ của Tập đoàn từ hơn 2.530 tỉ đồng lên gần 3.033 tỉ đồng.

Đợt tăng vốn lần này sẽ thực hiện theo từng giai đoạn. Giai đoạn một, Đất Xanh sẽ phát hành gần 33 triệu cổ phiếu để thanh toán cổ tức năm 2016 với tỷ lệ 13%. Vốn điều lệ tăng thêm tương ứng khoảng 329 tỉ đồng.

Ở giai đoạn hai, công ty tiếp tục phát hành hơn 14,3 triệu cổ phần tạm ứng cổ tức năm 2017 và 3 triệu cổ phiếu ưu đãi cho nhân viên trong doanh nghiệp – ESOP. Tổng vốn điều lệ tương ứng tăng thêm sau giai đoạn này gần 173 tỉ đồng.

Dự án Auris City của Đất Xanh đã làm xong nhà mẫu hai năm nay nhưng phải bỏ hoang vì công ty còn nợ tiền sử dụng đất nên chưa thể triển khai

Hồi 2015, Đất Xanh cũng thực hiện huy động từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ từ 750 tỉ đồng lên 1.007 tỉ đồng. Theo kế hoạch sử dụng vốn ban đầu, 173 tỉ đồng sẽ đầu tư cho dự án Opal Riverside và gần 84 tỉ đồng cho dự án Green City.

Hiện tại, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh đã thay đổi mục đích sử dụng của gần 84 tỉ đồng vốn, trước đây số vốn này được đầu tư cho dự án Green City chuyển bổ sung vốn lưu động.

Đất Xanh cũng quyết định chi 712,5 tỉ đồng để hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside. Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside sẽ được thành lập với tổng vốn điều lệ 950 tỉ đồng.

Trong đó, Công ty Địa ốc Sài Gòn sẽ góp 237,5 tỉ đồng và chiếm 25% vốn điều lệ, còn lại 75% là của Đất Xanh với 712,5 tỉ đồng. Lần góp vốn này có mục đích là cùng Địa ốc Sài Gòn phát triển dự án SaigonRes Riverside tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Như vậy từ năm 2015 đến nay, vốn điều lệ của Đất Xanh đã tăng gấp 4 lần, từ 750 tỉ đồng lên hơn 3.000 tỉ đồng. Đây là hệ quả tất yếu của việc Đất Xanh liên tục mở rộng quỹ đất, M&A các dự án bất động sản lớn ở vùng ven TP.HCM.

Chỉ tính riêng trong năm 2016, Đất Xanh đã M&A hơn 10 dự án bất động sản ở TP.HCM. Cộng ty này đã đổ vào đây hơn 2.000 tỉ đồng, giành quyền phát triển hơn 120.000 m2 đất với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Đất Xanh cũng có hàng loạt dự án khác đang “trùm mền”.

Điểm chung của tất cả các dự án trên là Đất Xanh gần như một mình phát triển, chứ không liên doanh, liên kết với các đối tác khác. Điều này khiến nhiều người cho rằng, nền tảng tài chính của Đất Xanh rất vững mạnh. Trên thực tế, công ty này phải liên tục huy động vốn thông qua việc phát hành cổ phiếu, trái phiếu để tăng vốn điều lệ.

Việc Đất Xanh phát hành 3 triệu cổ phiếu ưu đãi cho nhân viên trong doanh nghiệp chắc chắn sẽ gây thiệt hại cho cổ đông. Cổ phiếu ESOP là một trong những cách để doanh nghiệp khuyến khích người lao động làm việc hiệu quả. Tuy nhiên, nếu chương trình ESOP ưu đãi quá mức lại gây những thiệt hại cho cổ đông.

Cụ thể, chỉ có việc phát hành 3 triệu cổ phiếu ESOP là bằng mệnh giá 10.000 đồng. Còn hai đợt với tổng cộng 47,3 triệu cổ phiếu thì Đất Xanh chưa chốt phương án và dự kiến sẽ theo giá thị trường.

Hiện tại trên HOSE, cổ phiếu  DXG của Tập đoàn Đất Xanh đang giao dịch quanh mức 18.200 đồng cổ phiếu, gần gấp đôi so với mệnh giá cổ phiếu ESOP mà công ty này sắp phát hành. Như vậy, người lao động đang làm việc tại Đất Xanh vừa mua xong đã lời 82%.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.