Đề xuất mở cơ chế thuê nhà ở công nhân ngoài khu công nghiệp

(PLO)- HoREA đề xuất doanh nghiệp có thể được thuê nhà ở xã hội ngoài khu công nghiệp (KCN) cho công nhân, tự xây nhà ở công nhân và được hạch toán chi phí vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, góp ý cho Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 1 và Điều 9 của dự thảo nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp, hợp tác xã trong KCN được thuê hoặc đầu tư xây dựng nhà ở công nhân.

Bất cập trong chính sách nhà ở công nhân

HoREA cho biết Luật Nhà ở 2023 chưa quy định rõ ràng về việc doanh nghiệp, hợp tác xã trong KCN được thuê nhà ở xã hội ngoài KCN cho công nhân ở, cũng như chưa có cơ chế cho phép họ tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Theo Điều 93 và Điều 100 Luật Nhà ở 2023, doanh nghiệp chỉ được phép thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN để bố trí cho công nhân của mình thuê lại. Tuy nhiên, luật chưa đề cập đến trường hợp doanh nghiệp có thể thuê nhà ở xã hội ngoài KCN cho công nhân, do đó cần bổ sung cơ chế thí điểm.

Bên cạnh đó, Điều 95 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong KCN phải được Ban Quản lý KCN chấp thuận, nhưng chưa có quy định về việc doanh nghiệp trong KCN được tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân của mình.

nhà ở công nhân
Hiện một số doanh nghiệp đã chủ động xây dựng nhà ở công nhân để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động. Ảnh: Lê Ánh

Một số doanh nghiệp đã chủ động xây dựng nhà lưu trú công nhân để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động. Điển hình như Công ty Nissei Electric Việt Nam (Khu chế xuất Linh Trung 1, TP Thủ Đức) với 285 phòng tập thể, phục vụ chỗ ở cho 2.280 công nhân. Tương tự, Công ty Etemal Prowess Việt Nam (quận 12) cũng đầu tư nhà lưu trú cho công nhân của mình.

Dự án Nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2, TP Thủ Đức (giai đoạn 1) do Công ty Thiên Phát đầu tư đã xây dựng một tòa chung cư 10 tầng với 368 căn hộ, diện tích 35m2/căn, phục vụ nhu cầu của công nhân. Giá thuê hiện tại là 2,2 triệu đồng/căn, trong đó 80% là căn hộ gia đình, 20% là phòng tập thể.

Đề xuất mở rộng cơ chế thuê và đầu tư nhà lưu trú

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 1 và Điều 9 của Dự thảo Nghị quyết thí điểm. Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1, HoREA kiến nghị bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong KCN được thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân của các chủ đầu tư hoặc tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân để bố trí chỗ ở cho người lao động của mình.

Đối với Điều 9, HoREA đề xuất quy định cụ thể về việc doanh nghiệp, hợp tác xã trong KCN có quyền thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN hoặc thuê nhà ở xã hội ngoài KCN của các chủ đầu tư để bố trí chỗ ở cho công nhân. Đồng thời được phép tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong KCN để phục vụ nhu cầu chỗ ở của công nhân của mình.

Doanh nghiệp, hợp tác xã không được cho tổ chức, cá nhân không phải người lao động của mình thuê lại nhà ở đã thuê và chi phí đầu tư, thuê nhà lưu trú công nhân được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp.

nha-o-cong-nhan-h1.jpg
Đề xuất cho phép doanh nghiệp trong KCN được thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân của các chủ đầu tư hoặc tự đầu tư xây dựng nhà ở công nhân để bố trí chỗ ở cho người lao động của mình. Ảnh: Lê Ánh

HoREA nhấn mạnh rằng việc bổ sung các quy định này sẽ tạo cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp, hợp tác xã chủ động hơn trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động.

HoREA cũng đề nghị cơ chế hỗ trợ tài chính phù hợp để khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà lưu trú công nhân, bao gồm các ưu đãi về thuế, tiếp cận vốn vay ưu đãi hoặc cơ chế đối ứng từ nhà nước nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.

HoREA kỳ vọng những kiến nghị này sẽ được xem xét và đưa vào thí điểm, góp phần cải thiện điều kiện nhà ở công nhân, thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.