(PLO)- Sau khi có thông tin đề xuất đưa Củ Chi lên thẳng TP, nhiều chủ đất bắt đầu rục rịch điều chỉnh giá bán ra.
Thị trường bất động sản tại huyện Củ Chi (TP.HCM) lại bắt đầu “nhấp nhổm” thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư khi mới đây lãnh đạo huyện này và các chuyên gia đề xuất huyện Củ Chi phát triển thành TP trực thuộc TP.HCM.
Trong vai khách hàng hỏi mua đất gặp ông Tuấn Anh, một cò đất khu vực xã Tân Thạnh Đông và xã An Phú, ông cho biết giá bán một số đất nền có vị trí đẹp, mặt tiền đường nhựa đã được chủ đất điều chỉnh tăng.
“Miếng đất hơn 700 m2 có 100 m2 thổ cư mặt tiền đường nhựa thuộc xã An Phú năm ngoái được chủ đất rao bán 3,6 tỉ đồng thì hôm qua có khách đến hỏi lại giá thì chủ đất đã rao giá mới 4 tỉ đồng”- ông Tuấn Anh nói.
Một mảnh đất hơn 700 m2 mặt tiền con đường này tại xã An Phú đã được chủ đất tăng giá bán từ 3,6 tỉ đồng lên 4 tỉ đồng. Ảnh: MINH LONG
Tuy nhiên, ông Tuấn Anh cho biết chỉ những mảnh đất có vị trí đẹp mới tăng giá, còn lại phần lớn đất nền huyện Củ Chi hiện đều giữ nguyên giá bán không có sự điều chỉnh so với thời điểm cuối năm 2021.
Hiện giá đất Củ Chi cũng đã tăng lên theo mặt bằng giá đất chung như các khu vực quận, huyện ngoại thành TP.HCM. Giá đất nền có diện tích 100-200 m2 có thổ cư thì mức giá từ khoảng 12-15 triệu đồng/m2. Mảnh đất lớn chủ yếu đất trồng cây lâu năm có diện tích lớn từ 2.000 m2 trở lên có giá trung bình khoảng 7-8 triệu đồng/m2.
Những lô đất nền có diện tích từ 100 m2 trở lên ở huyện Củ Chi hiện nay có mức giá khá cao từ 13 - 22 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Ảnh: MINH LONG
Cân nhắc khi xuống tiền
Tại Củ Chi vẫn có những dự án đất nền phân lô rao bán trong những tháng đầu năm 2022. Nhân viên kinh doanh một dự án đất nền đường Nguyễn Thị Lắng (xã Tân Phú Trung) cho biết dự án này có 70 nền, với diện tích từ 80-125 m2, giá bán trên thị trường hiện nay từ 13,5 triệu đồng/m2.
Một dự án khác nằm liền kề khu công nghiệp Tân Phú Trung, có hơn 100 nền đất có diện tích từ 100-200 m2, giá bàn từ 1,3 tỉ đồng/nền trở lên tuỳ vị trí.
Trong khi đó, đất nền đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ), đường Trần Thị Lan (xã Tân Thạnh Tây) hay đường Trần Văn Chẩm (xã Tân Thông Hội) có diện tích mỗi nền trên dưới 100 m2 đều có mức giá từ 15 – 22 triệu đồng/m2.
Đại diện một công ty kinh doanh bất động sản tại TP.HCM, cho biết vài năm trước đây đất Củ Chi cũng từng xảy ra sốt đất khi có những thông tin như xây dựng cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, xây đường ven sông Sài Gòn bắt đầu từ Củ Chi…
Sau đó, thị trường hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư mua đất bán ra khó khăn. Lý do tính thanh khoản thị trường nhà đất Củ Chi chưa hội đủ các yếu tố để giá gia tăng bền vững, hạ tầng giao thông kết nối trung tâm TP.HCM vẫn hạn chế, thiếu nhiều tiện ích dịch vụ… vì thế, giá đất tăng nóng rồi chững lại đi xuống. Giá đất Củ Chi vẫn tăng theo từng năm nhưng tăng ít không đáng kể so với nhiều khu vực quận huyện khác của TP.
“Người đầu tư đất Củ Chi cần tỉnh táo trước khi quyết định xuống tiền, nên mua đất có sổ, mua bằng tiền nhàn rỗi vì đầu tư nhà đất TP.HCM cần đầu tư dài hạn 3-5 năm chứ không có chuyện lướt sóng nhanh”- đại diện công ty này khuyến cáo.
(PLO)- Hành trình 36 năm khép lại nhưng những dấu ấn mà báo Pháp Luật TP.HCM để lại trong lòng giới chuyên gia và bạn đọc sẽ còn tiếp nối bằng những giá trị tốt đẹp đã được bền bỉ vun đắp qua nhiều thế hệ.
(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.
(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.
(PLO)- Nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT), HoREA kiến nghị giá trị quỹ đất thanh toán cần được ghi nhận cố định, không thay đổi ngay từ lúc ký hợp đồng BT.
(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.
(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.
(PLO)- Sự thành công của giới đầu tư khi kinh doanh căn hộ lưu trú tại Nam Phú Quốc đang dần xóa nhòa định kiến về việc sở hữu bất động sản có thời hạn.
(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.
(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.
(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.
(PLO)- Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian.
(PLO)- Ngày 15-6, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ.
(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.
(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.
(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.