Bất động sản biển sở hữu lâu dài, khan hiếm và gia tăng giá trị đột phá

Khan hiếm là yếu tố đầu tiên làm gia tăng giá trị bất động sản biển. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản biển sở hữu lâu dài đang ngày càng khan hiếm do quỹ đất ven biển hạn chế và các chính sách quản lý đất đai chặt chẽ. Điều này làm gia tăng giá trị của các dự án hiện có, đặc biệt là những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài.

Trong một phỏng vấn gần đây, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam, Property Guru (Batdongsan.com) cho biết: “Đối với các dự án bất động sản biển, rất hiếm những khu vực có sở hữu lâu dài. Thực tế này không chỉ thị trường Việt Nam mà tại các thị trường nước ngoài, các sản phẩm bất động sản biển sở hữu lâu dài đều có tốc độ tăng trưởng khá tốt”.

Song song đó, sở hữu lâu dài đối với các dự án biển là giá trị vô cùng hiếm có. Bởi việc sở hữu lâu dài giúp nhà đầu tư không chỉ tăng cơ hội sinh lợi mà còn tăng giá trị chuyển nhượng trong tương lai. Cam Ranh, nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng của thủ phủ du lịch mới toàn miền Nam – Việt Nam, đang trở thành một trong những vùng biển hàng đầu về đầu tư bất động sản.

Cơ hội đầu tư có 1-0-2 tại Sông Town - CaraWorld

Trong bối cảnh đó, phân khu Sông Town – một sản phẩm bất động biển sở hữu lâu dài thuộc dự án CaraWorld, dù chỉ vừa chào sân thị trường chưa đầy 2 tháng nhưng đã ghi nhận 9.060 giữ chỗ (booking) từ khách hàng. Số liệu này không chỉ thể hiện sức hút của dự án mà còn khẳng định niềm tin của thị trường vào uy tín và năng lực của chủ đầu tư KN Cam Ranh.

Bà Lương Mai Anh, một nhà đầu tư từ TP. HCM, chia sẻ: "Gia đình tôi quyết định sẽ đầu tư vào CaraWorld sau khi so sánh với một vài dự án tại khu vực. Mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá của bất động sản biển ở Cam Ranh thực sự làm tôi ấn tượng. Đây không chỉ là nơi để đầu tư mà còn là tài sản để lại cho con cháu".

Từ góc độ đầu tư, nhà phố biển sở hữu lâu dài Sông Town tạo sức hút mạnh mẽ từ không gian sống, chất lượng bàn giao và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Thứ nhất, Sông Town thừa hưởng trọn vẹn lợi thế vượt trội của đô thị trái tim CaraWorld như vị trí đắc địa, sở hữu gần 5km đường bờ biển bãi Dài – Top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, sẵn sàng đón hàng triệu lượt khách mỗi năm. Hiện tại CaraWorld đã có KN Golf Links – sân golf 27 lỗ, quy mô 90ha tiêu chuẩn links course quốc tế, resort 5 sao Wyndham Grand Cam Ranh đi vào hoạt động và là điểm đến được giới nhà giàu yêu thích.

Đáng chú ý, vào đúng thời điểm bàn giao nhà phố biển Sông Town trong năm 2026 cũng là lúc CaraWorld hoàn thành loạt đại tiện ích độc đáo như: cổng chào CaraWorld – biểu tượng mới của Cam Ranh (tháng 3-2025); Seafood Paradise - thiên đường hải sản tươi sống lớn bậc nhất Cam Ranh (tháng 9-2025), Cafe 360 độ (tháng 12-2025); Quảng trường trung tâm giai đoạn 1, câu lạc bộ thể thao biển, spa center,… (tháng 4-2026); Nhà hàng hải sản cao cấp, công viên thú cưng và thể thao ngoài trời, Yumi Foodfcourt (tháng 9-2026); Công viên thể thao nước chủ đề “cá chép hóa rồng” giai đoạn 1 (tháng 12-2026)…

Thứ hai, nội tại sản phẩm nhà phố biển này cũng được phát triển như một “resort” thu nhỏ với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu; 100% nhà phố biển sở hữu tiện ích hồ bơi, có chỗ đỗ xe riêng - những lợi thế hiếm dự án tương tự nào trên thị trường có được. Đặc biệt, với tâm huyết xây dựng một đô thị sinh khí và sôi động, chủ đầu tư KN Cam Ranh không chỉ chú trọng không gian sống độc đáo với 3 ngôn ngữ thiết kế Ma Rốc, Hy Lạp, Ả Rập mà còn bàn giao hoàn thiện nội thất cả đồ rời, có thể xách va li vào ở hoặc cho thuê sinh lời bền vững.

Thứ ba, nhờ vào tiềm năng tăng giá đất khu vực Cam Ranh trên lộ trình Khánh Hoà lên thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030 thì việc đầu tư vào Sông Town - CaraWorld có thể kỳ vọng vào tỷ lệ sinh lợi ấn tượng.

Mặt khác, theo nhận định của các chuyên gia thì thị trường bất động sản biển Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu và còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Bản thân nhà phố biển Sông Town - CaraWorld còn mang lại cơ hội khai thác lâu dài từ cho thuê với mức sinh lợi ổn định, nhờ vào tiềm năng du lịch gia tăng trong khu vực. Dòng khách du lịch trong nước và quốc tế đến Cam Ranh ngày càng nhiều, khiến đầu tư vào dự án này trở thành lựa chọn không thể bỏ lỡ.