(PLO)- Nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định.
Tôi có mảnh đất nằm trong quy hoạch của của quận nhưng nhiều năm nay quy hoạch đó vẫn không thực hiện. Giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để xây nhà thì có được phép không?
Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 (được sửa bổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018) quy định hai trường hợp liên quan đến quy hoạch:
Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật (tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thế chấp…).
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch; được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó tại khoản 3 điều 49 Luật Đất đai cũng quy định trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm được công bố nhưng sau 3 năm không có quyết định thu hồi hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng thì cơ quan Nhà nước phải điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích với phần diện tích đất trong kế hoạch đã công bố. Sau khi điều chỉnh, hủy bỏ thì phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ đó.
Căn cứ vào các quy định trên, trường hợp của bạn đã nếu có quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyệ (hoặc nếu như đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng đã quá ba năm mà chưa thực hiện) thì gia đình bạn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó có quyền được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
(PLO)- Giữ nguyên hiện trạng, không cho tác động vào diện tích rừng phòng hộ, chỉ có thể xem xét cho chủ trương phát triển du lịch sinh thái dưới tán rừng.
(PLO)- Hành trình 36 năm khép lại nhưng những dấu ấn mà báo Pháp Luật TP.HCM để lại trong lòng giới chuyên gia và bạn đọc sẽ còn tiếp nối bằng những giá trị tốt đẹp đã được bền bỉ vun đắp qua nhiều thế hệ.
(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.
(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.
(PLO)- TAND Tối cao đã viện dẫn các quy định của Luật Tố tụng hành chính để hướng dẫn giải quyết trong trường hợp phần đất tranh chấp đã bị Nhà nước thu hồi.
(PLO)- Dù hết thời hiệu khởi kiện, người dân vẫn có thể yêu cầu đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai hoặc khởi kiện vụ án dân sự khi có tranh chấp đất đai.
(PLO)- Việc người khởi kiện chưa cung cấp được chứng cứ chứng minh người chết có để lại tài sản không phải là căn cứ để Tòa án trả lại đơn khởi kiện vì “chưa đủ điều kiện khởi kiện”.
(PLO)- Tranh chấp vay ngân hàng của chủ hộ kinh doanh là vụ dân sự hay kinh doanh thương mại sẽ phụ thuộc vào mục đích vay vốn được ghi nhận trong hợp đồng tín dụng.
(PLO)- Người đã nhận BHXH một lần nhưng tiếp tục làm việc theo hợp đồng từ đủ 1 tháng trở lên vẫn thuộc diện tham gia BHXH bắt buộc theo Luật BHXH 2024.
(PLO)- Pháp luật quy định, người cho thuê nhà không bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh; tuy nhiên ai có nhu cầu thành lập hộ kinh doanh thì vẫn có thể đăng ký theo quy định.
(PLO)- Cơ quan thuế cho biết các khoản chi trả tiền lương, tiền công từ 5 triệu đồng/lần phải thanh toán không dùng tiền mặt thì mới được tính vào chi phí được trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp.
(PLO)- Nếu có giấy xác nhận khuyết tật nhẹ do cơ quan có thẩm quyền xác nhận, phụ huynh liên hệ với UBND phường, xã nơi cư trú để được hướng dẫn về đối tượng hưởng hỗ trợ đóng BHYT.
