Đà Nẵng: Kiến nghị không hồi tố đất đai đã cấp sổ hồng

(PLO)- Không hồi tố các vấn đề đất đai đã ký hợp đồng, cấp sổ hồng cho doanh nghiệp nhằm tạo điều kiện thúc đẩy kinh doanh, hồi phục kinh tế.

Chiều 1-10, tại Đà Nẵng diễn ra Hội thảo và Kỷ niệm 75 năm Ngày truyền thống ngành quản lý đất đai Việt Nam (3/10/1945 - 3/10/2020). Hội thảo đã nhận được nhiều ý kiến đề xuất, kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc về đất đai tại Đà Nẵng.

Sau đại dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng đã giảm và còn có thể giảm sâu trong thời gian tới. Ảnh: TẤN VIỆT

Đề nghị ban hành bảng giá đất mới

Ông Lê Minh Phúc, Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP Đà Nẵng, đề nghị Sở TN&MT TP kiến nghị Bộ TN&MT, Chính phủ và Quốc hội khẩn trương sửa đổi Luật đất đai để tháo gỡ các bất cập hiện hữu.

Việc sửa đổi này cần thực hiện càng sớm càng tốt để hỗ trợ doanh nghiệp (DN) kinh doanh dịch vụ, du lịch, bất động sản và các ngành bị ảnh hưởng nặng do COVID-19 có thể phục hồi.

Ông Phúc cũng kiến nghị không hồi tố các vấn đề đất đai đã ký hợp đồng, cấp sổ hồng cho DN nhằm tạo điều kiện thúc đẩy kinh doanh, hồi phục kinh tế.

Liên quan đến nội dung chuyển từ đất ở sang đất thương mại, ông Phúc cho rằng cần xem xét về giá trị chuyển đổi. Lý do là khi mua đất ở với giá cao nhưng khi chuyển đổi thì giá trị rất thấp.

“Hiện nay quy định không được phép kinh doanh trên đất ở gây nhiều khó khăn cho DN vì không tận dụng được nguồn đất để xây dựng văn phòng kinh doanh. Trong khi đó, Việt Nam chưa có quy hoạch về khu vực đất ở và khu vực đất thương mại” – ông Phúc nói.

Cũng theo ông Phúc, sau đại dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng đã giảm và còn có thể giảm sâu trong thời gian tới.

“Đề nghị TP khẩn trương khảo sát, nghiên cứu ban hành giá đất mới ở một số tuyến đường cho phù hợp với xu thế, thị trường để người dân và DN có cơ hội tiếp cận” – ông Phúc đề nghị.

Tổng nguồn thu từ đất giai đoạn 1997-2019 tại Đà Nẵng đạt hơn 51.500 tỉ đồng. Ảnh: TẤN VIỆT

8 giải pháp đột phá nguồn lực đất đai

Tại hội thảo, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, đề ra tám giải pháp để Đà Nẵng thực sự đưa đất đai trở thành một nguồn lực quan trọng trong sự phát triển của TP.

Cụ thể, trên cơ sở Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng cần tiếp tục kiến nghị Thủ tướng dừng rà soát, xử lý đối với các trường hợp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã được cấp sổ hồng.

Việc này nhằm tạo điều kiện giải phóng nguồn lực từ hàng trăm dự án và các khu đất trên địa bàn TP để phát triển sản xuất, kinh doanh, không để lãng phí...

Cũng theo ông Hùng, Đà Nẵng cần tập trung công tác thẩm định, xác định giá đất cụ thể của các dự án. Tăng cường cán bộ làm công tác thẩm định gắn với việc sàng lọc, lựa chọn các đơn vị thẩm định giá có năng lực, trách nhiệm.

Đẩy mạnh cải cách hành chính về đất đai trên cơ sở hiện đại hóa nền hành chính. Cụ thể là hoàn thiện hồ sơ địa chính số và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai tập trung.

TP tổng rà soát tất cả trường hợp thuê đất theo hiện trạng và toàn bộ diện tích đất công Nhà nước đang quản lý. Xây dựng phần mềm chuyên đề để quản lý một cách chặt chẽ, đảm bảo việc sử dụng đất một cách tiết kiệm, hiệu quả.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất. Xử lý việc gia hạn nhằm siết chặt hơn công tác quản lý, tạo “sức ép” cần thiết để các chủ sử dụng đất sớm triển khai dự án, tránh việc đầu cơ đất đai và đảm bảo đưa đất vào sử dụng theo đúng quy định.

Các đơn vị đẩy nhanh công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án, nhất là các dự án động lực, trọng điểm, phục vụ thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội TP.

Về công tác cán bộ, cần tập trung nâng cao năng lực và kiện toàn đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

“Quá trình rà soát công tác cán bộ, chúng tôi sẵn sàng loại bỏ các cá nhân sai phạm, quyết liệt xử lý các cán bộ có biểu hiện tiêu cực, thiếu trách nhiệm trong quá trình xử lý hồ sơ gây bức xúc cho người dân và DN” - ông Hùng nhấn mạnh.

Cuối cùng, ông Hùng cho rằng để xử lý được các tồn tại về đất đai hiện nay cần có sự vào cuộc của cả hệ thống trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Theo Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng, tổng nguồn thu từ đất giai đoạn 1997-2019 tại Đà Nẵng đạt hơn 51.500 tỉ đồng.

Đà Nẵng hiện có 227,27 km2 đất xây dựng đô thị. Trong diện tích đất có thể phát triển ở Đà Nẵng, phần lớn đất đã được phát triển hoặc có quy hoạch, kế hoạch phát triển.

Đà Nẵng chỉ còn 18,8% tổng diện tích đất liền là đất trống có thể phát triển trong tương lai. Phần lớn diện tích đất trống này nằm ở phía Nam và phía Tây Nam TP.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.