Bước vào quý III/2016, thị trường BĐS lại tiếp tục chứng kiến sự sôi động trên
thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng
Với sự nóng lên của thị trường BĐS cũng như tâm lý người mua nhà dịp cuối năm, hàng loạt các dự án đã được các chủ đầu tư rầm rộ chào bán, tạo ra cuộc đua tranh quyết liệt.
Đồng thời, đây cũng là lúc các “ông lớn” đưa ra chiến lược để chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thành kế hoạch kinh doanh trong 6 tháng cuối năm.
Tại TP.HCM, hàng loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch ồ ạt xả hàng trong quý III như dự án Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Riverside (quận 7), Cityland Luxury Villas, Cityland Park Hills của City Group, Soho Primier của Tiến Phát, Golden Star của Hưng Lộc Phát….
Tại trục phía đông thành phố, dự án Elite Park có quy mô 2 ha của liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào hàng. Khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.
Tại khu vực Nam TP.HCM, Phúc Khang Corp cũng đang rầm rộ mở bán dự án Diamond Lotus tại trung tâm quận 8.
Không chỉ dừng lại ở thị trường phía Nam, doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần đầu tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Lakeview tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24/7. Dự án này có quy mô hơn 16,780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1,268 tỷ đồng.
Sôi động không kém thị trường BĐS TP.HCM, tại Hà Nội, thị trường nhà đất cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý III, điển hình như các dự án Hanoi aqua Central (quận Ba Đình), Thanh Xuân Tower (quận Thanh Xuân), The Two Residence (Hoàng Mai)…
Bên cạnh những dự án mới, thị trường cũng đang chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án cũ. Các dự án đang tăng tốc bán hàng trên thị trường như HDmon City, Golden Field Mỹ Đình (Mỹ Đình), Chung Cư FLC Star Tower (Hà Đông), Five Star Tower (Thanh Xuân), chung cư Taseco Complex Xuân Phương…
Về hiện tượng thị trường BĐS những ngày đầu quý III tăng tốc mạnh, ông Trương Anh Tú, Giám đốc Phát Triển Kinh Doanh của Phúc Khang Corp lý giải, có 3 yếu tố chính để kéo cầu BĐS trong quý III.
Một là, do Ngân hàng Nhà nước chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở phào nhẹ nhõm. Hai là, thị trường vàng, tài chính những ngày đầu tháng 7 lên xuống thất thường khiến khách hàng lao đao không biết đổ tiền vào đâu.
Trong bối cảnh đó, BĐS chính là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Thứ ba, đây chính là thời điểm các doanh nghiệp chạy đua nước rút để hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh của cả năm.
Nhìn chung, do sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” cùng chạy đua nước rút vào dịp cuối năm nên chỉ những dự án “hot” được quan tâm, thường là những dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, tiện ích phong phú đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng đảm bảo.
Đồng thời, với tâm lý mua nhà ở cuối năm nên những dự án đã xây dựng gần xong hoặc đang bước vào hoàn thiện của những chủ đầu tư uy tín sẽ là những dự án được mong đợi và có tính thanh khoản cao trong thời gian sắp tới.
Ai cũng biết, BĐS là một cuộc chơi không đơn giản và không phải ai cũng thành công. Từng có rất nhiều “ông lớn” nếm những “trái đắng” vì sân chơi này.
Do đó, để bước vào và giành thị phần, đòi hỏi chủ đầu tư phải có bản lĩnh, có tiềm lực thực sự, đương nhiên phải có quỹ đất đắc địa, bởi trên thực tế có dự án xây xong rồi nhưng lại bán rất khó khăn vì nằm ở những vị trí xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện.
Thời điểm cuối năm, khi dòng tiền của người mua tăng mạnh; kết hợp với phía chủ đầu tư cũng đẩy mạnh bán hàng nhằm tăng vốn và chuẩn bị kế hoạch những năm sau nên thị trường đang ráo riết cho cuộc đua nước rút.
Thời điểm này là lúc khách hàng có thể quan sát cũng như nhìn nhận rõ nhất năng lực của chủ đầu tư. Theo đó, các dự án có tốc độ xây dựng nhanh, chất lượng tốt và chủ đầu tư cam kết đảm bảo tiến độ sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho khách hàng.
Các chuyên gia nhận định, nguồn cung trên thị trường càng lớn thì cạnh tranh càng khốc liệt và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn chuyên nghiệp, bài bản. Các công ty làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị loại khỏi cuộc chơi. Trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn những sản phẩm BĐS tốt nhất.
