Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch kết hợp với xu hướng ứng dụng công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) và đổi mới mô hình nghỉ dưỡng đang mở ra một giai đoạn phát triển mới đầy tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Tín hiệu phục hồi và động lực tăng trưởng
Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang dần bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều tín hiệu khởi sắc.
Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Công suất phòng khách sạn trung bình trên cả nước đã tăng 15 điểm phần trăm so với năm trước, trong khi giá phòng tăng 5%, chủ yếu nhờ sự phát triển mạnh của phân khúc hạng sang.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, nhận định: "Việt Nam đang trở thành một điểm đến hàng đầu nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế, chính sách nới lỏng visa và sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Xu hướng này sẽ tiếp tục khi Phú Quốc chuẩn bị đăng cai Hội nghị APEC 2027, khẳng định vị thế là một điểm đến toàn cầu."
Theo số liệu từ Tổng cục Du lịch, chỉ trong hai tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón gần 4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự bứt phá của ngành bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các điểm đến ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.
Động lực từ AI
Bên cạnh sự thay đổi trong mô hình nghỉ dưỡng, trí tuệ nhân tạo (AI) đang dần cách mạng hóa ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Các công nghệ AI giúp tối ưu hóa vận hành, cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng và dự đoán xu hướng tiêu dùng. Điều này không chỉ cải thiện hiệu suất kinh doanh mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ trong ngành khách sạn và nghỉ dưỡng.
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang cách mạng hóa ngành bất động sản nghỉ dưỡng, mang lại nhiều lợi ích cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Các ứng dụng AI như chatbot hỗ trợ khách hàng 24/7, phân tích dữ liệu để cá nhân hóa dịch vụ và hệ thống quản lý thông minh giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả hơn, từ đó gia tăng lợi nhuận và khả năng cạnh tranh.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng AI có thể được áp dụng cho một loạt các chức năng để đẩy mạnh tốc độ và hiệu quả của quy trình ra quyết định, gắn liền với dữ liệu lớn (big data). Các công ty bất động sản muốn tận dụng được năng lực của công nghệ này cần có được dữ liệu chất lượng tốt.
Năm 2025, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ của các mô hình mới nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Các mô hình như branded residences (căn hộ có thương hiệu), all-inclusive resort (khu nghỉ dưỡng trọn gói), wellness retreat (khu nghỉ dưỡng sức khỏe) và sky bar (quán bar trên cao) ngày càng trở nên phổ biến.
Ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh: "Những xu hướng này không chỉ mang lại trải nghiệm mới mẻ mà còn giúp nâng cao giá trị bất động sản nghỉ dưỡng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế."
Mới đây, tại hội nghị chuyên đề thường niên Meet The Experts (MTE) – sự kiện lớn nhất khu vực về bất động sản nghỉ dưỡng, các chuyên gia từ STR CoStar, VinaCapital, Savills Hotels và Minor Hotels đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết hợp mô hình kinh doanh sáng tạo với ứng dụng công nghệ. AI không chỉ giúp tối ưu hóa quản lý và vận hành mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng chiến lược dài hạn, thúc đẩy ngành nghỉ dưỡng phát triển bền vững và nâng cao giá trị đầu tư.
Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc ứng dụng AI một cách chiến lược sẽ là chìa khóa giúp doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ tồn tại mà còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Sân bay, metro tạo cơ hội cho các mô hình khách sạn mới
Hạ tầng du lịch Việt Nam đang được cải thiện đáng kể với việc mở rộng năm sân bay quan trọng tại Cát Bi, Vinh, Đồng Hới, Cà Mau và Phú Quốc. Điều này giúp tăng khả năng kết nối, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp.
Theo Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là sân bay và metro, không chỉ kéo dài thời gian lưu trú của du khách mà còn tạo cơ hội cho các mô hình khách sạn mới như limited service hotel (khách sạn dịch vụ giới hạn) và lifestyle hotel (khách sạn phong cách sống) phát triển mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bao giờ hồi phục?
(PLO)- Nhiều giải pháp được đề xuất để khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
