Chưa chống ngập đã xin ‘xí’ 20.000 m2 đất

(PL)- Chưa được giao thực hiện dự án, một doanh nghiệp tư nhân đã xin nhận đất để xây nhà quản lý dự án trước!

Trong bối cảnh TP.HCM đang thiếu nguồn vốn chống ngập, chuyện doanh nghiệp (DN) tư nhân muốn đầu tư vào lĩnh vực này là một tín hiệu vui. Tuy nhiên, cách thức thực hiện dự án chống ngập đầu tiên có sự tham gia của DN tại TP.HCM lại gây ra không ít băn khoăn.

Chưa gì đã hối chuyện đất đai

Đầu tháng 5-2015, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) được UBND TP chấp thuận cho nghiên cứu đề xuất phương án chống ngập. Chỉ nửa tháng sau, trong văn bản gửi Trung tâm Chống ngập, công ty này đề cập ngay tới chuyện xin đất xây nhà quản lý dự án. Cụ thể, “Trong thời gian chờ UBND TP xem xét, chấp thuận lựa chọn nhà đầu tư, để đảm bảo tiến độ khởi công dự án trong năm 2015, đề xuất Trung tâm Chống ngập TP.HCM làm việc với UBND quận 7 về vị trí đất dự kiến xây dựng nhà quản lý trung tâm dự án với diện tích khoảng 20.000 m2. Công ty sẽ ứng trước kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng…”.

Ngày 27-5, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Đỗ Tấn Long, đại diện Trung tâm Chống ngập TP, khẳng định Trung Nam Goup chỉ mới được UBND TP chấp thuận cho nghiên cứu chứ không phải đã trúng thầu thực hiện dự án. “UBND TP chỉ mới chấp thuận chủ trương cho Trung Nam Group nghiên cứu lập phương án đề xuất giải pháp chống ngập. Việc nghiên cứu này được thực hiện bằng kinh phí của công ty. UBND TP cũng nói rõ nếu Trung Nam Group không được giao thực hiện dự án này thì TP cũng không hoàn trả số tiền nghiên cứu” - ông Long giải thích thêm.

Khu đất dự kiến làm nhà quản lý dự án chống ngập rộng 20.000 m2 nằm trên đường Đào Trí (phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM) gần sông Sài Gòn. Ảnh: KB

Phương án tài chính vẫn chưa xong

Tìm hiểu thêm, chúng tôi được biết dự án chống ngập do Trung Nam Group đề xuất thực hiện nằm ở phía nam TP. Dự án có hai phương án thực hiện với tổng mức đầu tư trên dưới 10.000 tỉ đồng. Các hạng mục chính gồm sáu cống kiểm soát triều và khoảng 7 km đê kè cùng 68 cống dưới đê. Ngoài ra còn có hạng mục xây nhà quản lý trung tâm dự án nhưng chưa thể hiện diện tích cụ thể trong các báo cáo của Trung tâm Chống ngập. Về phương án tài chính, Trung Nam Group cho biết sẽ có cam kết cho vay của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Theo đề xuất, Trung Nam Group sẽ thực hiện dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Tuy nhiên, trong báo cáo Thủ tướng Chính phủ vào giữa tháng 5-2015, BIDV cho biết: Theo Nghị định 15/2015, khi thực hiện theo hình thức BT thì nhà đầu tư được thanh toán bằng quỹ đất (chứ không có hình thức thanh toán bằng tiền - PV). Do đó với dự án này, BIDV kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho áp dụng hình thức BT với cơ chế thanh toán bằng tiền theo tỉ lệ 85% tổng mức đầu tư thay vì thanh toán bằng toàn bộ quỹ đất... Được biết đến nay kiến nghị này chưa được Chính phủ chấp thuận.

Trao đổi với chúng tôi, một vị nguyên lãnh đạo Sở TN&MT TP cho rằng khi phương án tài chính, hình thức đầu tư chưa được thông qua mà nhà đầu tư đã muốn lấy đất trước là không bình thường. “Theo các quy định về đầu tư, không có chuyện giao đất trước khi DN chưa được giao thực hiện dự án. Lý do rất đơn giản, chưa biết dự án sẽ do ai thực hiện thì làm sao có cơ sở để xem xét giao đất. Nếu vội giải tỏa mặt bằng, giao đất cho Trung Nam Group san lấp, làm nhà quản lý điều hành thì sau này nếu đơn vị khác được giao thực hiện dự án sẽ nảy sinh nhiều rắc rối” - vị này bày tỏ.

Chưa thấy nhà điều hành nào cần đến 20.000 m2 đất

Nhiều chuyên gia chống ngập cho rằng khi thực hiện dự án chống ngập, các hạng mục cần ưu tiên là phải xây cống ngăn triều, xây đê bao... chứ không phải là nhà quản lý điều hành. “Thông thường nhà điều hành là hạng mục sau cùng. Chưa có công trình chống ngập thì xây nhà điều hành trước để làm gì? Tôi chưa rõ dự án này sẽ được thực hiện ra sao, vận hành thế nào nhưng xây nhà điều hành mà cần diện tích rộng đến 20.000 m2 đúng là chưa từng thấy” - một cán bộ Sở GTVT TP.HCM thắc mắc.

______________________________________

Thời gian gần đây cũng có nhiều DN tư nhân muốn tham gia thực hiện dự án chống ngập. Tuy nhiên, hiện chỉ mới có Trung Nam Group được chấp thuận cho nghiên cứu lập phương án đề xuất giải pháp chống ngập. Dựa trên phương án đề xuất, UBND TP.HCM mới xem xét chọn lựa nhà đầu tư. Theo tôi được biết, UBND TP chưa chính thức xét duyệt, giao cho Trung Nam thực hiện dự án này. Điều đó cũng có nghĩa Trung Nam chưa phải là nhà đầu tư dự án.

Ông Đỗ Tấn Long, đại diện Trung tâm Chống ngập TP.HCM

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.