Chủ 34 căn hộ trái phép muốn ‘làm rõ trắng đen’

(PL)- Ngày 13-9, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM ông Tống Phước Tuấn, chồng của bà Nguyễn Thanh Huyền, chủ nhân 34 căn hộ trái phép đang được cho thuê tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), nhấn mạnh: 

“Tôi sẽ khiếu nại kết luận thanh tra cho dù không buộc tôi tháo dỡ công trình này. Tôi muốn làm cho rõ trắng đen”.

Ông Tuấn cho rằng bản thân ông và vợ đều là luật sư nên đủ hiểu biết về các quy định của pháp luật. Phản bác kết luận thanh tra của UBND quận Cẩm Lệ, ông Tuấn nói tại Điều 98 Luật Xây dựng quy định về điều chỉnh giấy phép xây dựng (GPXD), nếu công trình không thuộc trường hợp phải điều chỉnh thì không cần phải điều chỉnh.

“Tôi chỉ phải điều chỉnh GPXD khi thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài công trình trong đô thị thuộc khu vực yêu cầu quản lý kiến trúc. Hoặc là thay đổi một trong các yếu tố vị trí, diện tích, quy mô, chiều cao, số tầng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính. Thế nhưng khu vực này quy hoạch tỉ lệ 1/500 về phân lô chứ không yêu cầu về kiến trúc và những thay đổi của tôi không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính” - ông Tuấn khẳng định.

Ngoài ra, ông Tuấn viện dẫn Thông tư 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, đối với nhà ở dưới ba tầng, cao dưới 12 m, diện tích dưới 250 m2 thì chủ nhà tự thiết kế, tự thi công, tự chịu trách nhiệm về kết cấu.

34 căn hộ được xác định là xây trái phép tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Ảnh: TẤN VIỆT

Trả lời câu hỏi về việc UBND quận Cẩm Lệ cho rằng chủ hộ chưa đủ điều kiện kinh doanh cho thuê nhà, ông Tuấn cho biết: “Tôi đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh. Cho thuê nhà là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng cái gọi là điều kiện thì luật lại không có quy định cụ thể, tôi cũng không được hướng dẫn” - ông Tuấn nói.

Cùng ngày, chúng tôi cố gắng liên hệ với ông Lê Văn Sơn, Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ nhưng ông Sơn cho hay “đang bận họp” và hẹn gặp vào tuần sau.

Đáng nói là tại kết luận thanh tra do ông Sơn ký về vụ việc này, quận Cẩm Lệ cho rằng việc chủ nhân 34 căn hộ nói trên sử dụng nhà ở không đúng mục đích, công năng theo GPXD được cấp thuộc trường hợp những hành vi bị nghiêm cấm.

“Tuy nhiên, nhận thấy việc sử dụng nhà ở để tổ chức hoạt động cho thuê nhà là hình thức kinh doanh mới phát triển trên địa bàn. Đây là hoạt động được pháp luật cho phép nên nhằm tạo điều kiện phát triển cho hộ kinh doanh, giao Phòng Quản lý đô thị quận hướng dẫn thực hiện thủ tục chuyển đổi công năng sử dụng đối với các căn hộ theo đúng mục đích sử dụng, hoàn thành trong tháng 9” - kết luận nêu.

Kết luận cũng cho rằng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ chưa đánh giá, xác định đầy đủ các hành vi vi phạm đối với công trình. Do đó, chi nhánh đã trình Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với các công trình xây dựng không đúng GPXD.

Thực hiện đề nghị của chủ tịch quận Cẩm Lệ, ông Nguyễn Hồng Song, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng, đã ký văn bản yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ báo cáo, giải trình. Ông Song nhận định: “Trách nhiệm trực tiếp là chi nhánh Cẩm Lệ. Phân cấp nhiệm vụ rồi nên mình không đi kiểm tra lại trước khi ký”.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.