Chấm dứt giao dịch nhiều dự án đất nền “bán chui” tại Long An

(PLO)- Nhiều dự án chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai dự án theo quy định của pháp luật nhưng chủ đầu tư đang ngang nhiên rao bán.
Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có Báo cáo số 1391/2018 về tình hình kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn tỉnh.
Qua thực tế kiểm tra tại một số dự án có thông tin báo chí phản ảnh, hầu hết các chủ đầu tư dự án chưa và đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và Luật Kinh doanh bất động sản như: đất đai, phê duyệt quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật,… nhưng đã tổ chức đăng thông tin quảng cáo dự án, rao bán lô nền lên các trang mạng thông tin điện tử trong khi hạ tầng kỹ thuật chưa có hoặc chưa hoàn chỉnh.
Ngoài ra một số dự án chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định; dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đăng thông tin tên dự án không đúng với tên dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng đã rao bán.
Chưa được cấp phép đã “bán chui”
Cụ thể như Dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước (theo báo chí phản ảnh là Thắng Lợi Riverside market) có quy mô sử dụng đất 4,6 ha. Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, tại thời điểm kiểm tra Công ty Thắng Lợi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy... Về thông tin báo chí, phản ảnh công ty này tổ chức giới thiệu dự án, cho đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử trên các trang http://thangloiriversidemarket.vn/ và http://thangloigroup.vn/, Sở Xây dựng đã phối hợp Sở Thông tin và Truyền thông rà soát, kiểm tra các tên miền, website do công ty quản lý và ký hợp đồng liên kết.

Chấm dứt giao dịch nhiều dự án đất nền “bán chui” tại Long An ảnh 1
Thắng Lợi Riverside Market chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy... đã rao bán.

Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu Công ty Thắng Lợi phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. “Về nhận giữ chỗ 26 lô nền tại mặt tiền đường đường hiện hữu đã có sẵn tại dự án là Nguyễn Trãi và Nguyễn Văn Trỗi là chưa đúng quy định của pháp luật đất đai và kinh doanh bất động sản. Sở đã đề nghị công ty cung cấp thêm danh sách (tên khách hàng, địa chỉ, số tiền đặt chỗ, vị trí lô nền) và tên 10 sàn bất động sản mà công ty thực hiện liên kết tại TP.HCM (đính kèm danh sách các sàn do Thắng Lợi liên kết)”, đại diện Sở Xây dựng thông tin.
Đối với dự án khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (gọi tắt là Công ty Thiên Phúc) chủ đầu tư, có quy mô khoảng 4,7 ha. Dù dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3493/ 2017 nhưng theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kế hoạch bảo vệ môi trường; phòng cháy chữa cháy. Đáng chú ý, dự án cũng chưa được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện vẫn còn đứng tên cá nhân là ông NMH.
Thế nhưng Công ty Thiên Phúc đã có giao dịch mua bán vào tháng 4-2017 nhưng đến thời điểm hiện nay (tháng 4-2018) Công ty Thiên Phúc đã ngưng rao bán và giao dịch bất động sản. Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị Sở TT&TT tỉnh này rà soát, kiểm tra các tên miền, Website do công ty quản lý và ký hợp đồng liên kết và yêu cầu Công ty Thiên Phúc phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
Đối với dự án Khu dân cư - Tái định cư Khu đô thị Năm sao, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao chủ đầu tư, vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (da beo) nên công ty chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Qua kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị công ty phải lập đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
Chấm dứt giao dịch mua bán
Trước tình trạng trên, Sở Xây dựng tỉnh Long đã có đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh, đề nghị các chủ đầu tư dự án chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước; khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,…).

Chấm dứt giao dịch nhiều dự án đất nền “bán chui” tại Long An ảnh 2
Dự án Thiên Phúc Hoàng Gia bị Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" vì chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa cấp phép hạ tầng kỹ thuật... đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Sở này cũng yêu cầu các công ty: Thắng Lợi, Thiên Phúc Hoàng Gia, Năm sao tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Sau khi có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị các chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt.
Giao Sở Xây dựng, Sở TN&MT phối hợp UBND huyện tiến hành thanh tra xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản,… việc Công ty Thiên Phúc triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật, ký hợp đồng mua bán với khách hàng khi dự án chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa cấp phép hạ tầng kỹ thuật.
Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng đề xuất công khai thông tin lên cổng thông tin điện tử của Tỉnh, Sở Xây dựng đối với các chủ đầu tư dự án có hành vi vi phạm trong việc tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, xây dựng,…

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.