Cao ốc ‘đụng’ metro: Chưa biết xử sao!

(PL)- Lẽ ra khi thực hiện việc định hướng tuyến metro số 5, các đơn vị liên quan cần tham khảo quy hoạch 1/2000 đã được duyệt để có phương án tốt nhất.

“Giấy phép xây dựng của cao ốc 214 Phan Đăng Lưu, phường 3, quận Phú Nhuận, TP.HCM được cấp đúng quy định” - ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng Sở Xây dựng, khẳng định với Pháp Luật TP.HCM. Vụ việc này từng được chúng tôi phản ánh trong số báo ngày 2-10 (bài “Cấp phép cao ốc “đụng” tuyến metro”).

Khó xử vì cao ốc xây đúng phép

Ông Tiến cho biết cao ốc 214 Phan Đăng Lưu được Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT0 cấp giấy phép quy hoạch, trong đó thể hiện đầy đủ các chỉ tiêu quy hoạch. Dựa trên cơ sở giấy phép quy hoạch do Sở QH-KT cấp và đối chiếu sự phù hợp quy hoạch phân khu 1/2000 đã được duyệt, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng (GPXD) cho công trình được xây 10 tầng, chức năng cao ốc văn phòng.

“Khi cấp phép xây dựng, Sở không biết và cũng không được thông tin về việc tuyến metro số 5 - giai đoạn 1 (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn) sẽ đi qua vị trí này. Sau khi công trình khởi công, phía quận Phú Nhuận báo cáo với các sở GTVT, Xây dựng và Ban Quản lý đường sắt đô thị TP rằng vị trí của cao ốc này bị trùng với tuyến metro số 5. Sau đó, TP có tổ chức cuộc họp và đã có thông báo kết luận như báo đã thông tin” - ông Tiến cho hay.

Theo ông Tiến, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, việc cấp phép xây dựng cho cao ốc 214 Phan Đăng Lưu là đúng pháp luật. “Cũng có ý kiến đề xuất thu hồi, hủy bỏ GPXD của cao ốc nhưng Sở nhận định việc này không có cơ sở vì GPXD đã cấp đúng quy định. Còn việc chủ đầu tư đang tạm ngưng thi công là do có một số thủ tục pháp lý chưa hoàn tất chứ không phải công trình bị đình chỉ thi công vì trùng tuyến metro” - ông Tiến cho biết.

Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở QH-KT, cũng cho hay quy hoạch 1/2000 được phê duyệt từ năm 2013, có trước quy hoạch tuyến metro (chỉ mới mang tính chất định hướng). Lẽ ra khi thực hiện việc định hướng tuyến metro, các đơn vị liên quan cần tham khảo quy hoạch 1/2000 đã được duyệt để có phương án tốt nhất, không để xảy ra tình trạng bất nhất giữa quy hoạch 1/2000 và quy hoạch tuyến metro. “TP đã giao các sở tìm hướng giải quyết và hiện nay các sở vẫn đang họp bàn” - ông cho hay.

Cao ốc 214 Phan Đăng Lưu, phường 3, quận Phú Nhuận đang tạm ngưng thi công. Ảnh: HOÀNG GIANG

Người dân đành chờ đợi

Ngày 11-10, trao đổi với phóng viên, ông Huỳnh Văn Vũ, Phó Chủ tịch UBND phường 3, quận Phú Nhuận, cho biết: Trên địa bàn phường 3 hiện chỉ có duy nhất công trình 214 Phan Đăng Lưu bị ảnh hưởng. Lý do dẫn tới điều này là thiết kế hướng tuyến metro số 5 chưa được cập nhật trong đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 3-4-5 đã được phê duyệt năm 2013.

Theo ông Vũ, tháng 6-2015, phường nhận được thông tin từ Ban Quản lý đường sắt đô thị rằng cao ốc 214 Phan Đăng Lưu chồng lấn tuyến metro số 5. Khi công trình đã làm xong hai tầng hầm, tầng trệt và đang thi công tầng một thì đại diện UBND quận, UBND phường 3 và Sở Xây dựng, Sở QH-KT làm việc với chủ đầu tư, đề nghị ngưng thi công để tránh gây thiệt hại nhưng chủ đầu tư không chịu.

“Chủ đầu tư muốn tiếp tục thi công công trình, đến bao giờ thực hiện quy hoạch thì chấp nhận tháo dỡ. Mãi đến sau này công trình mới ngưng thi công nhưng hiện vẫn chưa biết hướng giải quyết sắp tới như thế nào” - ông Vũ nói.

Theo ông Vũ, trong các cuộc họp ở tổ dân phố, khu phố, nhiều bà con thắc mắc khi nào tuyến metro số 5 được TP duyệt chính thức, quy hoạch như thế nào để bà con biết mà chuẩn bị, tính toán, vì nhiều gia đình đã sống ở đây lâu năm. Nhưng vì TP chưa phê duyệt quy hoạch nên phường chỉ có thể trấn an bà con cứ chờ đợi.

Công trình Cao ốc 214 Phan Đăng Lưu thuộc thửa 32 tờ bản đồ số 2, diện tích 477 m2 với chiều cao 38,7 m, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 4.100 m2 gồm 10 tầng văn phòng, hai tầng hầm và mái che thang. Hiện tại công trình đã hoàn thành xong hai tầng hầm và tầng trệt với chi phí khoảng 20 tỉ đồng.

-------------------------------------

Ngoài cao ốc 214 Phan Đăng Lưu, một số căn nhà khác cũng có thể bị ảnh hưởng bởi hướng tuyến xây metro số 5. Giả sử các trường hợp này có nhu cầu xin phép xây dựng căn cứ vào quy hoạch được duyệt thì chúng tôi rất khó xử vì họ có cơ sở để được cấp GPXD.

Ông TỐNG ĐỨC TIẾN, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng Sở Xây dựng TP.HCM

 ______________________________________

UBND TP đã có thông báo khẩn chỉ đạo các sở, ban, ngành phải bảo đảm vị trí hướng tuyến và nhà ga của tuyến metro số 5 phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 3-4-5, quận Phú Nhuận đã được phê duyệt.

Ông ĐỖ PHỤNG HIỆP,
Chánh Văn phòng UBND quận Phú Nhuận

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.