Cho thuê hộp ngủ là dạng kinh doanh nơi ở trọ siêu nhỏ đang xuất hiện ngày càng nhiều tại các đô thị lớn. Thời gian gần đây, các lực lượng chức năng tại TP.HCM đã kiểm tra trên nhiều địa bàn và phát hiện nhiều khu nhà cho thuê hộp ngủ vi phạm nghiêm trọng về PCCC, chất lượng không gian sống vô cùng hạn chế.

Cả trăm chiếc hộp bít bùng trong một căn nhà

Mô hình hộp ngủ thường là những căn nhà có diện tích lớn được xây dựng nhiều tầng, mỗi tầng bố trí hàng chục hộp ngủ xếp san sát, chồng lên nhau để cho thuê. Mỗi hộp ngủ có diện tích chỉ 2-3 m², bên trong bố trí nệm ngủ, đèn, ổ điện, kệ để đồ đáp ứng nhu cầu ngủ và sinh hoạt tối thiểu của một người. Bên ngoài mỗi tầng thường có khu bếp, nhà vệ sinh, khu giặt đồ sử dụng chung.

Giá thuê các hộp ngủ này dao động 1,6-2 triệu đồng/tháng, bao gồm cả chi phí điện, nước. Mức giá này được nhiều người độc thân, sinh viên, người có thu nhập thấp… đánh giá là phù hợp để có một nơi ăn ở, gần nơi đi làm, đi học.

Theo một quảng cáo trên mạng xã hội, PV Pháp Luật TP.HCM tìm đến một căn nhà kinh doanh hộp ngủ trên đường Nguyễn Minh Châu (quận Tân Phú, TP.HCM). Tại đây, chúng tôi ghi nhận bên trong nhà bố trí rất nhiều hộp ngủ, diện tích khoảng 2 m², chỉ đủ một người nằm và để một ít đồ đạc cá nhân. Mỗi tầng có ba nhà vệ sinh, giá thuê là 1,6 triệu đồng/tháng cộng 160.000 đồng tiền giữ xe.

Người quản lý ở đây cho biết: “Khu chúng tôi có khoảng hơn 100 phòng, bếp ăn ở tầng dưới, nhà có máy lạnh, rất nhiều người đang thuê”.

Đáng nói là chủ nhà đã tận dụng tối đa diện tích làm hộp ngủ nên lối đi lại rất chật hẹp, nếu xảy ra sự cố cháy nổ sẽ rất khó thoát hiểm.

Tại một căn nhà hộp ngủ khác trên đường Lê Trọng Tấn (quận Tân Phú), người quản lý cho biết đã hết phòng và không cho chúng tôi vào xem nhà, chỉ hẹn khi có phòng sẽ gọi điện thoại lại. Ghi nhận thêm tại một số điểm khác trên địa bàn các quận 1, 3, Bình Thạnh… cho thấy mô hình cho thuê hộp ngủ khá phổ biến và đắt khách.

Các hộp ngủ diện tích chỉ khoảng 2-3m2

Chia sẻ về lý do lựa chọn loại hình này, bạn Thanh Tâm (sinh viên, thuê trọ ở quận Phú Nhuận) cho biết: “Giá thuê phù hợp, nếu thuê chỗ rộng hơn thì tôi buộc phải sống chung, như vậy khá bất tiện”.

Trước đây, loại hình hộp ngủ thường chỉ có ở các sân bay, ga tàu, bến xe… với số lượng hộp ít, thích hợp cho thuê theo giờ và được đặt trong không gian đảm bảo an toàn về PCCC. Tuy nhiên, khi biến tướng thành các tòa nhà hộp ngủ có lượng lớn người ở, thời gian ở lâu dài với rất nhiều phương tiện xe máy, xe điện mà lối thoát hiểm không đảm bảo thì nguy cơ mất an toàn là rất cao.

Nhiều lựa chọn tối ưu hơn

Theo kiến trúc sư Huỳnh Bảo Toàn, hộp ngủ xuất hiện tại Việt Nam đã trở thành một trào lưu của giới trẻ vì nhu cầu sử dụng khá cao.

“Trước đây tôi từng nghiên cứu mô hình này nhưng khi thực hiện nhận thấy nó không an toàn, đặc biệt về nguy cơ cháy nổ. Chưa kể người sống trong các hộp ngủ rất ngột ngạt và bất tiện. Theo tôi, nên xóa bỏ loại hình này để đảm bảo an toàn cho người thuê” - ông Toàn nói.

Để đáp ứng nhu cầu về nơi ở của người có thu nhập không cao hoặc sinh viên, ông Toàn cho rằng nên lựa chọn căn hộ hoặc nhà nguyên căn rồi cùng thuê chung với vài người, chia nhỏ chi phí. Có rất nhiều căn nhà, phòng trọ, chung cư phù hợp với mức chi phí sau khi chia 4-5 phần cũng chỉ bằng tiền thuê hộp ngủ.

Ở vị trí người thuê nhà, bà Nam Hồng (quận Tân Bình) chia sẻ: “Từ vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội, tôi thấy mô hình hộp ngủ càng đáng lo ngại hơn. Chưa kể việc nấu ăn, sinh hoạt chung với quá nhiều người sẽ nảy sinh vấn đề về vệ sinh, chờ đợi, mất mát vật dụng... Đa số dạng phòng này cũng không cho bạn bè, người thân đến thăm”.

Thực tế, nhiều nhà phố ở khu vực TP Thủ Đức, các quận 4, Tân Bình, Phú Nhuận diện tích tương đối rộng, có lầu trong tầm giá 10-12 triệu đồng/tháng. Nếu ở 6-7 người thì chi phí còn thấp hơn hộp ngủ mà được không gian sống vượt trội.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thanh, chủ một nhà trọ ở quận Tân Phú, phân tích: “Với mức giá gần 2 triệu đồng/người để thuê hộp ngủ là hoàn toàn không rẻ. Cùng trên địa bàn, khách có thể thuê một căn hộ 70 m², hai phòng ngủ trong tầm giá 7-8 triệu đồng/tháng. Nếu có 3-4 người cùng thuê sẽ có không gian sinh hoạt rất thoải mái mà còn đảm bảo an toàn về PCCC”.