Cân nhắc về kiến nghị thu hồi dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Đồng Tháp

(PLO)- Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú khởi công cuối năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính hơn 4 tỉ đồng nên Chi cục Thuế đề xuất UBND tỉnh Đồng Tháp xem xét thu hồi đất, trong khi Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp cho rằng nên cân nhắc vì dự án có ý nghĩa quan trọng.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Ngày 11-2, Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Tháp về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú, phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh.

Dự án do Công ty Cổ phần Khai thác xây dựng Vận tải Phương Nam làm chủ đầu tư, được phê duyệt từ năm 2021, khởi công vào tháng 11-2023 và dự kiến dự án hoàn thành thành quý II-2025.

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú có vốn đầu tư gần 530 tỉ đồng, sử dụng diện tích đất gần 1,2 ha, quy mô xây dựng gồm 2 block chung cư cao 16 tầng và tổng diện tích sàn hơn 46.000 m2. Dự án có khoảng 504 căn hộ và dãy nhà liền kề với 14 căn nhà phố thương mại.

Theo đó, tính đến cuối năm 2024, dự án đã triển khai một số hạng mục xây dựng như Chung cư A1 (Block A1) đã hoàn thành 100%, kết cấu tầng 2 lên tầng 3 đạt 35%; Chung cư A2 (Block A2) phần cọc hoàn thành 10%; Nhà liên kế: 7/14 căn đã hoàn thành 60% phần cọc, 40% phần kết cấu và 30% phần hoàn thiện.

Mặc dù dự án đã có tiến triển, nhưng tiến độ vẫn chậm hơn so với kế hoạch ban đầu do nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý và tài chính.

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú đồng tháp
Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú là dự án nhà ở cao tầng đầu tiên của tỉnh Đồng Tháp nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể theo Chi cục Thuế Khu vực 1, tính đến ngày 31-10-2024, Công ty Phương Nam (chủ đầu tư dự án) còn nợ tổng số tiền hơn 4,4 tỉ đồng, bao gồm: Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng 3,67 tỉ đồng (Công ty mới nộp 500 triệu đồng); lệ phí trước bạ nhà đất 500 triệu đồng và tiền chậm nộp 275 triệu đồng.

Do công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính dù đã nhiều lần được nhắc nhở, Chi cục Thuế Khu vực 1 đã đề xuất UBND tỉnh xem xét thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Trong văn bản gửi UBND tỉnh ngày 13-12-2024, Công ty Phương Nam cho biết đang gặp khó khăn về tài chính do thủ tục pháp lý kéo dài, ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn từ ngân hàng. Tuy nhiên, công ty cam kết sẽ hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính chậm nhất vào quý I-2025.

Sở TN&MT nhận định rằng, dù doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nhưng dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú có ý nghĩa quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động tại Đồng Tháp. Hiện tại, Chính phủ cũng đang có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội và tỉnh Đồng Tháp đang xây dựng cơ chế ưu đãi cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.

Vì vậy, Sở đề xuất UBND tỉnh cần xem xét tổng thể, cân nhắc việc thu hồi đất, bởi công ty đã đầu tư một phần vào dự án, tuy tiến độ chậm nhưng vẫn có hoạt động xây dựng. Dự án nhà ở xã hội này có ý nghĩa quan trọng, nhằm hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động. Doanh nghiệp cam kết tái khởi động thi công vào tháng 2 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 25-1.

Sở TN&MT tỉnh Đồng Tháp yêu cầu Công ty Phương Nam phải khẩn trương nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính, định kỳ báo cáo tiến độ cho các cơ quan chức năng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.