Bộ TN&MT làm việc với Hà Nội vụ thu hồi sổ đỏ đã cấp

(PLO)- Sự buông lỏng quản lý của chính quyền đã biến người mua nhà trở thành nạn nhân.

Trước thông tin Sở TN&MT Hà Nội tiến hành thu hồi hàng loạt sổ đỏ đã cấp tại một số dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội, ngày 18-7, Tổng cục đất đai (Bộ TN&MT) đã có cuộc làm việc với Sở này và có báo cáo với Bộ trưởng Bộ TN&MT.

Theo báo cáo của Tổng cục, Sở TN&MT đã thu hồi 384/3.633 sổ đỏ cấp cho các hộ dân tại 3 dự án chung cư do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư (Dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes; Dự án khu nhà ở Xa La; dự án tòa nhà trung tâm thương mại CT5A, B).

Biến dân thành nạn nhân

Các căn hộ bị thu hồi sổ đỏ là trường hợp nằm tại các tầng có sai phạm về quy hoạch xây dựng như sai phạm trong chuyển đổi công năng từ sàn thương mại, dịch vụ sang nhà ở, xây dựng vượt tầng…

Lý do thu hồi là do quá trình cấp cấp sổ đỏ, khi thẩm định hồ sơ pháp lý đã không kiểm tra chặt chẽ, dẫn đến có sai sót trong việc xác định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Theo Tổng cục đất đai, việc để xảy ra sai phạm trong các dự án nêu trên là do quá trình quản lý đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc không chặt chẽ. Đặc biệt, báo cáo của Tổng cục đất đai nhấn mạnh “Sở TN&MT Hà Nội chưa thực hiện đúng quy trình thu hồi giấy chứng nhận (sổ đỏ). Cụ thể chưa thông báo cho người sử dụng đất biết lý do nhưng đã quyết định thu hồi giấy chứng nhận sẽ làm ảnh hưởng tới dư luận xã hội”.

Dự án nhà ở CT5 (Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội) nơi bị Sở TN&MT Hà Nội ra quyết định thu hồi, huỷ hàng loạt sổ đỏ đã cấp cho các hộ dân

Tổng cục cho rằng việc chưa xử lý sai phạm của chủ đầu tư, trách nhiệm của các cơ quan chức năng cũng như chưa đưa ra các giải pháp khắc phục đã tiến hành thu hồi sổ đỏ cấp cho người mua nhà là “chưa thỏa đáng, sẽ có những nhận định thiên vị cho chủ đầu tư, bao che cho các cơ quan chức năng và không bảo vệ quyền lợi của người mua nhà”.

Sau khi nghe báo cáo, kiến nghị của Tổng cục đất đai, sáng 19-7, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội đề nghị chỉ đạo dừng ngay việc thu hồi các sổ đỏ đã cấp; tiến hành thanh tra, xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý có liên quan để xảy ra sai phạm tại các dự án; xem xét giải quyết việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà theo đúng quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Người dân có thể khởi kiện

Theo tìm hiểu của PLO, cho đến nay nhiều hộ dân tại các dự án nhà ở bị thu hồi sổ đỏ đã cấp cho biết họ không hề nhận được bất cứ thông báo nào của Sở TN&MT Hà Nội về việc sổ đỏ căn hộ của mình bị thu hồi, huỷ. Người dân chỉ nhận được các quyết định thu hồi, huỷ sổ đỏ từ một đơn vị khác như phòng công chứng, ngân hàng khi đi làm các giao dịch tại đây. 

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT đã nhận định việc thu hồi sổ đỏ là đúng nhưng trình tự, cách thức thu hồi do Sở TN&MT tiến hành là có vấn đề. Mặt khác, ông Võ trấn an người mua nhà: "Người dân hãy yên tâm rằng pháp luật bảo hộ về quyền tài sản đối với căn hộ họ đã mua.” 

Ở một khía cạnh khác, Luật sư Nguyễn Thế Truyền, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng vụ việc này bắt nguồn từ cái sai phạm của chủ đầu tư, sai phạm của chính quyền vì đã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm, sau đó cấp sổ đỏ có sai sót, sai quy định. Thế nhưng vì vậy mà hàng loạt hộ dân đang sở hữu căn hộ đã được cấp sổ đỏ bỗng nhiên trở thành người ở trong căn hộ bất hợp pháp.

“Rõ ràng quyền lợi chính đáng của các hộ dân bị ảnh hưởng. Nhiều người không mua bán giao dịch được tài sản của mình. Người dân hoàn toàn có thể khởi kiện ra toà đối với hành vi hành chính gây thiệt hại cho họ theo quy định về trách nhiệm bồi thường nhà nước”, luật sư Truyền nêu ý kiến.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.