Bỏ ra bạc tỉ: Đất không có, đòi tiền cũng không xong

(PL)- Chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn hoàn trả 100% tiền mua đất cho người dân nhưng đến nay lời nói chưa biến thành hành động.

Một số người dân mua đất trong dự án khu dân cư Ngô Chí Quốc 01 ở phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, TP.HCM phát hiện dự án có một số dấu hiệu “bất bình thường”. Số tiền họ bỏ ra mua đất là tiền tỉ nhưng sau hơn một năm vẫn không được làm thủ tục sang tên, không có được giấy tờ hợp lệ, cũng không được giao đất để xây dựng.

Bỏ tiền tỉ mua đất dự án rồi gánh khổ

Ông Nguyễn Thành Dương (ngụ quận Bình Thạnh) kể lại, tháng 4-2018 ông ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Đông Hưng TTT (Công ty Đông Hưng), chủ đầu tư, để chuyển nhượng lô đất D6 thuộc dự án khu dân cư Ngô Chí Quốc 01. Sau đó, ông đến công ty nhiều lần để yêu cầu ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng nhưng phía Đông Hưng không thực hiện .

Sau nhiều lần hứa hẹn, Công ty Đông Hưng vẫn chưa hoàn thành thủ tục pháp lý với khách hàng và cũng không làm thủ tục bàn giao đất trên thực địa.

Cụ thể, ngày 26-9-2018, công ty ra thông báo khẳng định ngày 27-10-2018 sẽ công chứng sang tên đất. Đến ngày 29-10-2018, công ty lại ra tiếp giấy hẹn đến ngày 20-12-2018. Ông Dương chờ đợi nhưng vẫn không nhận được kết quả. Chán nản, ông Dương muốn lấy lại tiền mua đất thì năm tháng sau Đông Hưng ra bản cam kết, hứa đến ngày 25-5-2019 sẽ trả ông 400 triệu đồng và 15 ngày tiếp đó hoàn trả 100% tiền. Tuy nhiên, ông Dương cho biết đến nay tổng cộng số tiền ông nhận được chỉ là 100 triệu đồng.

“Tìm hiểu, tôi được biết Đông Hưng chưa đủ hồ sơ pháp lý để bán đất, toàn bộ quyền sử dụng đất mà công ty ký với tôi là của người khác. Như vậy, công ty này đã cố tình cung cấp thông tin không trung thực cho khách hàng” - ông Dương bức xúc.

Ông Dương không phải là nạn nhân duy nhất, một số khách hàng khác cũng cho biết họ đã lâm vào hoàn cảnh tương tự. Mua đất trả tiền thật nhưng đến nay không có gì đảm bảo trong tay khiến cuộc sống các khách hàng này đã bị xáo trộn, tinh thần lo lắng. Khi ông Dương cùng nhiều người mua đất tới trụ sở Công ty Đông Hưng thì trụ sở đã dời đi chỗ khác.

Khu đất mà ông Nguyễn Thành Dương đã bỏ tiền mua tại “dự án” Ngô Chí Quốc 01. Ảnh: K.CƯỜNG

Phường khẳng định không có dự án của Đông Hưng

Lý giải các vấn đề trên, ông Lê Trí Trung, Giám đốc Công ty Đông Hưng TTT, cho biết: “Đây là dự án tách sổ, ra sổ được và đã xong xuôi các thủ tục. Chúng tôi có dự án, khách hàng cứ tìm thông tin trên mạng hoặc đến phường Bình Chiểu trích lục. Về các khách hàng đòi lại tiền, trong tuần này công ty sẽ thu xếp trả. Lý do chậm trễ là vì tôi đang làm nhiều dự án quá”.

Tuy nhiên, khi trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, bà Trương Hồng Yến, Chủ tịch UBND phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, khẳng định hiện nay trên địa bàn phường chỉ có hai dự án được phê duyệt 1/500 để triển khai và không có dự án nào tên là dự án khu dân cư Ngô Chí Quốc 01. Hai chủ đầu tư đang triển khai dự án được phê duyệt cũng không có tên Công ty Đông Hưng TTT hay Tập đoàn BĐS Đông Hưng.

Bà Yến cho biết sẽ chỉ đạo rà soát, kiểm tra lại vụ việc này và khuyên người dân khi mua nhà, đất nên đến trực tiếp UBND phường tìm hiểu rõ thông tin quy hoạch, tránh bị lừa đảo.

Theo luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM, trường hợp người dân mua phải dự án ảo thì chỉ còn cách khởi kiện ra tòa để yêu cầu chủ đầu tư trả lại tiền cho mình. “Dự án không có thật thì bản chất hợp đồng là vô hiệu, chủ đầu tư phải trả lại tiền kèm các khoản bồi thường khác. Mặt khác, việc mua dự án mà chuyển khoản qua tài khoản cá nhân là sai vì không xác định được tiền đầu vào để đóng thuế thu nhập doanh nghiệp” - luật sư Cường phân tích.

Trên website của Tập đoàn Đông Hưng có giới thiệu dự án Ngô Chí Quốc 01 Riverside City với nhiều lời chào mời rất hoành tráng về một khu dân cư kiểu mới, có vị trí đắc địa, nhiều tiện ích, đặc biệt là có sổ hồng riêng và xây dựng tự do. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.