Bất động sản TOD đang dẫn sóng thị trường khu Đông TP.HCM

(PLO)- TP.HCM mở rộng địa giới hành chính kéo theo sự chuyển mình mạnh mẽ của Dĩ An, từ một vùng công nghiệp trở thành khu vực đông dân với nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như đô thị TOD, Metro số 1, Vành đai 3.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Trong bối cảnh đó, dự án The Aspira thu hút sự chú ý với chính sách sở hữu căn hộ từ 6,8 triệu đồng/tháng.

Dĩ An - lõi công nghiệp của siêu đô thị TP.HCM

Sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM từ ngày 1-7-2025 theo Nghị quyết 60-NQ/TW, TP.HCM mới trở thành hạt nhân tăng trưởng quốc gia với quy mô dân số gần 14 triệu người.

Nổi bật trong bức tranh ấy, Dĩ An cũ khẳng định vị thế lõi khu công nghiệp của siêu đô thị mới khi trở thành "siêu phường" đông dân nhất - quy mô gần 230.000 cư dân trên 21,4 km2.

Dĩ An (cũ) đón làn sóng bùng nổ hạ tầng mới với đề án quy hoạch phát triển loạt đô thị TOD dọc tuyến Metro số 1, 2..jpg
Dĩ An (cũ) đón làn sóng bùng nổ hạ tầng mới với đề án quy hoạch phát triển loạt đô thị TOD dọc tuyến Metro số 1, 2.

Thực tế, Dĩ An đang lột xác ngoạn mục, từ "vệ tinh công nghiệp" khói bụi sang trung tâm dịch vụ - công nghệ cao theo quy hoạch chiến lược đến 2045, đây là khu vực ưu tiên giãn dân hiệu quả từ Thủ Đức cũ, với giá đất còn "mềm", trung bình dưới 50 triệu/m2.

Từ những nhà máy xí nghiệp chen chúc trước kia, nay doanh nghiệp ngoài KCN được di dời, nhường chỗ cho đất ở xanh sạch và mô hình TOD hiện đại, biến Dĩ An thành "trái tim" khu Đông sôi động. Cùng với đó, quy hoạch hạ tầng trọng điểm là “động lực vàng” khiến Dĩ An bùng nổ, mà hạt nhân là metro và chuỗi đô thị TOD.

Dĩ An nằm ngay lõi tuyến Metro số 1, khi hoàn thành sẽ giúp cư dân chỉ mất 10 - 12 phút để về trung tâm Quận 1 cũ. Dọc tuyến metro này, TP.HCM mới đang triển khai hàng loạt đô thị TOD quy mô lớn, tạo “cú hích” cho dự án bất động sản phát triển. Theo đánh giá của chuyên gia, bất động sản lõi TOD hứa hẹn trở thành "đất vàng" cho an cư - đầu tư.

Lộ diện tâm điểm đầu tư bất động sản tại Dĩ An

Theo quan sát, thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM đang "tăng nhiệt" với loạt dự án được triển khai. Nhưng vượt lên tất cả, The Aspira là cái tên được nhắc đến nhiều nhất vì ra mắt đúng đỉnh sóng và sở hữu mọi lợi thế mà nhà đầu tư TOD khao khát.

Đầu tiên, The Aspira có vị trí đắc địa khi nằm trong lõi đô thị TOD Vành đai 3 Tân Bình 18,8 ha. Chỉ vài trăm mét là đến hai trạm metro S12 - S13, 2 km đến FPT Education Hub, 3 phút tới Vincom Dĩ An, 12 phút về Quận 1 cũ khi metro vận hành. Trục Nguyễn Thị Minh Khai sẽ được mở rộng lên 42 m vào đầu năm 2026 và mở mới ba tuyến N4 - N5 - D6 lộ giới 17 m, The Aspira sẽ sở hữu 3 mặt tiền đắt giá.

Thứ hai là chính sách bán hàng thuận lợi khi khách hàng chỉ đóng 10% là ký ngay HĐMB, đóng 20% đến khi nhận sổ hồng, chính sách mua nhà với 6,8 triệu/tháng, 80% còn lại ngân hàng cho vay trong 35 năm, hỗ trợ lãi 30 tháng và ân hạn gốc tới 6 năm.

Với mức giá khởi điểm chỉ 37,9 triệu/m2 và quà tặng Smart Home - Smart Building, The Aspira đang giúp hàng nghìn người trẻ lần đầu sở hữu căn hộ tại TP.HCM. Dự án hiện có tiến độ xây dựng vững vàng, đến đầu tháng 12-2025 đã xây tầng 19/30 và được bảo chứng chất lượng bởi Tổng thầu Decofi.

x.docx.jpg
The Aspira khẳng định chất lượng cùng tiến độ vượt trội khi đầu tháng 12-2025, Decofi đã xây 19/30 tầng - trung bình 4 tầng/tháng.

Cuối cùng là chất lượng vượt phân khúc: thiết kế 100% căn hộ có ban công, 38 tiện ích chia trục Động - Tĩnh. Đặc biệt, nội thất được bàn giao cao cấp từ các thương hiệu Yale, Hafele, gỗ An Cường và được tư vấn quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế - CBRE. Tất cả tạo nên chuẩn sống TOD-Style thực thụ - nơi cư dân tận hưởng nhịp sống đô thị hiện đại và đón đầu sóng tăng giá từ lợi thế đô thị TOD, metro, tổ hợp giáo dục FPT, từ bảng giá đất mới 2026.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.