Ưu tiên đầu tư
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực đang được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.
Lợi thế sẽ ngày một rõ nét hơn khi các tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, tuyến metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến metro số 3A Bến Thành – bến xe miền Tây tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành.
Ngoài các tuyến metro, TP.HCM cũng chuẩn bị khởi công tuyến đường Vành đai 3, giúp giao thông khu Tây Sài Gòn kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận tiện hơn.
Quận Bình Tân cũng được đầu tư hàng loạt hạ tầng. Mới đây, UBND TP.HCM giao Sở GTVT TP.HCM giải quyết ùn tắc giao thông tại tuyến đường An Dương Vương – Phan Anh – Bình Long – hương lộ 3, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Nguyễn Thị Tú, đường Lê Văn Quới nối dài.
Đồng thời, nút giao thông Ngã tư Bốn Xã cũng được đầu tư. Mở rộng cầu bắc ngang kênh Lương Bèo kết nối từ đường số 40 qua đường Trần Văn Giàu từ 8 lên 16m và cầu đi bộ vượt đường Trần Văn Giàu. Đầu tư các dự án chống ngập và nâng cấp tuyến đường Hồ Học Lãm…
Hệ thống hạ tầng, giao thông ở khu Tây đã được cải thiện rất nhiều
Tương tự, đường số 7 ở phường An Lạc A, quận Bình Tân cũng được mở rộng thành 8 làn xe. Đường số 4, An Dương Vương và những con đường số khác ở khu vực này cũng được nâng cấp, dễ dàng đi vào trung tâm TP.HCM một cách nhanh chóng. Khu dân cư Tên Lửa cũng được hình thành với hàng ngàn hộ dân sinh sống.
Ngoài ra, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn xuất hiện mang đến diện mạo mới cho khu vực này như cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AOEN Mall, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện…
Thực tế trên cho thấy, khu vực phía Tây TP.HCM đang có những thay đổi khá rõ nét, đặc biệt là quận Bình Tân, mà trọng tâm là khu Tên Lửa với sự hiện diện của AOEN Mall. Sự xuất hiện của siêu thị này thật sự đã tạo một luồn gió mới tươi trẻ và nhộn nhịp vào khu vực này. Điều này cũng đã kéo nhiều dự án về đây, khiến thị trường căn hộ ở khu vực này sôi động hẳn lên.
Đua nhau làm dự án
Sự đồng bộ về hạ tầng đã kéo theo nhiều dự án bất động sản đua nhau mọc lên ở đây. Chẳng hạn, với mức giá 750 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Tecco Town Bình Tân của Tổng Công ty Tecco vừa tung ra thị trường đã thu hút người mua. Dự án nằm trên đường Nguyễn Cữu Phú, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.
Dự án này có 9 block chung cư cao 21 tầng, khoảng 1.600 căn hộ xây dựng trên diện tích 50.000 m2, thiết kế có nhà trẻ, trường học, công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim...
Cùng ở phía Tây, dự án Summer Square trên đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6 của Công ty TNHH MTV GotecLand cũng vừa mở bán. Dự án này có 256 căn hộ trong 2 block cao 18 tầng. Mỗi căn hộ có giá bán từ 1,6 - 1,8 tỉ đồng và dự kiến sẽ được bàn giao trong quý 4 năm sau.
Tương tự, vừa công bố ra thị trường, 1.390 trong tổng số 1.456 căn hộ của dự án Him Lam Chợ Lớn đã có người mua. Những khách hàng mua dự án này ở giai đoạn một, bán hoặc cho thuê lại đã lời được gần 400 triệu đồng.
Một “đại gia” khác của giới địa ốc TP.HCM là Tập đoàn Novaland cũng nhanh chóng có mặt tại khu Tây với dự án RichStar. Dự án này nằm ngay mặt tiền giao lộ Hòa Bình – Tô Hiệu của quận Tân Phú.
Vị trí này thuận tiện cho việc kết nối giao thông qua các tuyến đường mới được nâng cấp như Lũy Bán Bích, tuyến Kênh Tân Hóa,…. Đặc biệt, với quy hoạch công trình công cộng 5,7ha và khu công viên cây xanh, thể dục thể thao 4,51ha cùng sự góp mặt của RichStar đã tạo một điểm nhấn nổi bật về cảnh quan và kiến trúc đô thị của khu Tây.
Hàng loạt hạ tầng ở khu Tây Sài Gòn đang được đầu tư, mở rộng
Tương tự, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cũng đã kịp gửi thông điệp áp sát thị trường phía Tây bằng sản phẩm mới là dự án Melody Residence. Dự án gồm 2 block A và B, mỗi block cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tầng trệt và lửng làm shophouse, trung tâm thương mại,dịch vụ… Melody Residence có 704 căn hộ, diện tích từ 66,9 – 94,6 m2.
Đầu tháng 12 tới, Hưng Thịnh tiếp tục tung ra thị trường dự án Moonlight Park View tại khu Tên Lửa (P. An Lạc, Q. Bình Tân). Dự án có tổng diện tích 7.650m2, mật độ xây dựng chỉ 35%. Moonlight Park View có 3 block, 34 căn shophouse, 38 căn office-tel và 463 căn từ 1 – 3 phòng ngủ.
Moonlight Park View được xem là đẳng cấp nhất ở khu Tây Sài Gòn với hồ bơi, spa, phòng gym, công viên cây xanh, siêu thị, rạp chiếu phim… Khách hàng mua nhà của dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong 20 năm với lãi suất ưu đãi. Dự án này cũng được ngân hàng OCB, Vietbank, Vietcombank bão lãnh tiến độ thi công.
Ngoài ra, Công ty Sacomreal cũng chào ra thị trường 3 dự án lớn thuộc dòng căn hộ tầm trung Carillon với các dự án Carillon 4, Carillon 5, Carillon 6. Đây là sự tiếp nối thành công của hơn 700 sản phẩm thuộc dòng Carillon trước đó.
Theo ông Trần Quang Khánh, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, khu vực phía Tây Sài Gòn có nguồn lao động nhập cư lớn nên nhu cầu nhà ở phân khúc trung bình, giá trị sản phẩm ở ngưỡng trên dưới một tỷ đồng. Sự khác biệt lớn so với khu Đông – Nam, nơi chuyên phát triển bất động sản cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên sẽ tạo cho thị trường phía Tây đặc tính chậm nhưng chắc, bền vững hơn vì đa phần phục vụ nhu cầu ở thật.
Giá trị nhà, đất ở khu Tây sẽ còn tăng giá trong thời gian tới nhờ hạ tầng hoàn thiện
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu nói, bất động sản khu Tây đang dần thu hút các nhà đầu tư khi tuyến metro số 2 được dự kiến sẽ sớm khởi động. Các dự án tại đây có tính thanh khoản và sinh lời tương đối tốt.
Ông Châu cho biết thêm, lợi thế lớn nhất của khu Tây là có các bệnh viện vệ tinh như Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2, Khu y tế kỹ thuật cao TP.HCM… Các trung tâm thương mại, hệ thống hạ tầng cũng được đầu tư hoàn chỉnh.
“Trong tương lai, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Khu Tây không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của TP.HCM mà còn là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…
Với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý thì bất động sản khu Tây sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam và cả khu Đông của TP.HCM”, ông Châu nói.
