Bà Rịa - Vũng Tàu: Sẽ cho thuê đất công chưa sử dụng trong 5 năm để tránh lãng phí

(PLO)- Việc cho thuê đất công ngắn hạn góp phần sử dụng tối đa nguồn lực từ đất đai khi Nhà nước chưa thực hiện kế hoạch sử dụng đất đối với quỹ đất, tài sản gắn liền với đất.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo tìm hiểu của PLO, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang lấy ý kiến người dân dự thảo quyết định quy định cụ thể trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh.

Quyết định này nhằm triển khai cụ thể Nghị định 102/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng quy định cụ thể trình tự, thủ tục cho thuê đất công ngắn hạn góp phần sử dụng tối đa nguồn lực từ đất đai, tránh lãng phí, tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương khi Nhà nước chưa thực hiện kế hoạch sử dụng đất đối với quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác.

Việc cho thuê ngắn hạn đối với quỹ đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) phải đảm bảo theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 102 quy định về quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Sẽ cho thuê đất công chưa sử dụng trong 5 năm, tránh lãng phí quỹ nhà, đất
Cho thuê đất công trong thời gian ngắn hạn khi Nhà nước chưa thực hiện kế hoạch sử dụng đất giúp tăng ngân sách địa phương nhằm tránh lãng phí. Ảnh minh họa: TK

Theo dự thảo quyết định, thời gian cho thuê đất công không quá 5 năm; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Đơn giá khởi điểm cho thuê đất do chủ tịch cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất và của tổ chức phát triển quỹ đất trong thời hạn không quá 30 ngày.

Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện lại việc công bố công khai. Hết thời hạn công bố công khai, tổ chức phát triển quỹ đất tổ chức lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất. Trường hợp chỉ có một bên tham gia xin thuê và có đề xuất đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm thì ký hợp đồng với bên xin thuê đất này.

Việc cho thuê đất công và tài sản gắn liền với đất (nếu có) ngắn hạn dưới hình thức hợp đồng; bên thuê được sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) và thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết, không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

cho-thue-quy-dat-cong-h2.jpg
Phòng GD&ĐT huyện Long Điền cũ nằm ở vị trí đẹp nhưng để không đã nhiều năm dự kiến giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, khai thác. Ảnh: TK

Bên thuê đất nộp tiền thuê đất cho tổ chức phát triển quỹ đất theo hợp đồng cho thuê đất; phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình (nếu có).

Tổ chức Phát triển quỹ đất phối hợp với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất cho thuê thực hiện bàn giao đất cho bên thuê trên thực địa theo hợp đồng đã ký.

Kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi, bên thuê có nghĩa vụ tiến hành tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc… có trên khu đất để bàn giao đất lại cho bên cho thuê.

Việc thu hồi đất cho thuê trong các trường hợp, theo thỏa thuận giữa 2 bên; Hợp đồng thuê hết thời hạn mà không được gia hạn; Trong thời hạn nhưng Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất và phải thanh lý hợp đồng.

Ngoài ra, việc thu hồi mặt bằng còn được tiến hành khi phát hiện bên thuê mặt bằng sử dụng mặt bằng không đúng mục đích, huỷ hoại đất hoặc làm giảm giá trị của đất; Bên thuê đất không trả tiền thuê đất theo hợp đồng đã ký…

Theo Điều 43 Nghị định 102/2024 quy định về quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn quy định:

Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp giấy chứng nhận.

Bên thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của tổ chức phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất; phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình.

Việc cho thuê đất ngắn hạn không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư…

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.