Ai sẽ là chủ đầu tư dự án Thanh Đa?

(PL)- Có ít nhất bốn doanh nghiệp đã nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đăng ký tham gia triển khai dự án khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa. 

Ngày 1-11, TP.HCM tổ chức họp báo về tình hình kinh tế-xã hội trên địa bàn TP trong 10 tháng đầu năm. Trong đó có nội dung bàn về dự án khu đô thị (KĐT) Bình Quới-Thanh Đa, một dự án treo gần ba thập niên vẫn chưa tìm ra hướng giải quyết thỏa đáng.

Nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư

Ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP, cho biết ý tưởng về KĐT Bình Quới-Thanh Đa hiện đại đã có từ rất lâu, TP cũng đã kiên trì thực hiện nhưng có chậm tiến độ. “Việc chậm là do doanh nghiệp (DN) trong nước không đủ năng lực nên TP phải chuyển hướng kêu gọi liên doanh với DN quốc tế” - ông Hoan nói.

Ông Hoan cho biết trước đó, một đối tác nước ngoài là Tập đoàn Emaar Properties PJSC (Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất) muốn đầu tư dự án. DN này có kinh nghiệm và tiềm năng kinh tế rất lớn nên TP đã đề xuất cho đơn vị này làm. Tuy nhiên, nhà đầu tư trên đã đặt ba câu hỏi trước khi triển khai nhưng TP không trả lời được nên họ rút lui.

“Ba câu hỏi họ đặt ra là: Tổng mức bồi thường bao nhiêu? Lúc nào thì giao đất? Và đơn giá sử dụng đất như thế nào? Những câu hỏi đó TP chưa thể giải đáp nên nhà đầu tư cũng không chờ nữa” - ông Hoan nói và cho biết các nhà đầu tư nước ngoài rất sợ những việc chưa rõ ràng. “Sau này cũng có nhiều nhà đầu tư hỏi tương tự nhưng chúng ta vẫn bế tắc câu trả lời” - ông Hoan nói tiếp.

Ông Hoan thông tin: Đến thời điểm này TP đang tiến hành lựa chọn nhà đầu tư cho dự án. Hiện có ít nhất bốn DN đã nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng ký tham gia triển khai dự án và Sở đang tập hợp hồ sơ để đưa ra những tiêu chí cụ thể.

Tuy nhiên, ông Hoan đánh giá việc lựa chọn nhà đầu tư qua phương pháp đấu thầu thường rất lâu, nhanh nhất cũng khoảng 800 ngày. “Đối với phương án giải quyết cho người dân trong khu vực này, TP cũng đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng là cho phép sở này cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để bà con chủ động sửa sang nhà cửa. UBND cũng không cấm hay ép buộc như trước đến nay nữa” - ông Hoan nói.

Cả gia đình bà Lê Thị Thanh Nhã (phường 28, quận Bình Thạnh) phải sống trong căn nhà xập xệ vì nằm trong dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa bị treo mấy chục năm nay. Ảnh: HOÀNG GIANG

Sẽ thu gọn quy hoạch

Trả lời câu hỏi của Pháp Luật TP.HCM về lý do TP không quy hoạch từng phân khu rồi chọn nhiều chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ, ông Hoan cho rằng với khu vực dân cư đang ở, nếu quy hoạch từng phân khu thì tiền bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ cao, điều này cũng ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án. Mặt khác, nếu TP quy hoạch phân khu thì hạ tầng phải thống nhất và đồng bộ. “Vậy ai sẽ làm hạ tầng?” - ông Hoan nói

Theo đó, ông Hoan khẳng định chắc chắn KĐT Bình Quới-Thanh Đa tới đây sẽ thu gọn quy hoạch, thay vì trước đây toàn bán đảo thì bây giờ dự án chỉ là một phần trong bán đảo đó. “Phần còn lại sẽ sắp xếp dân cư ổn định chứ không cắt nhỏ. Nếu nhà đầu tư chỉ quan tâm đến làm dự án mà không quan tâm đến hạ tầng thì Nhà nước cũng gặp khó khăn” - ông Hoan lý giải.

Tại buổi họp về kinh tế-xã hội sáng cùng ngày, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đề nghị các sở, ngành liên quan chuẩn bị các nội dung để báo cáo trước HĐND vào kỳ họp cuối năm vì dự án này đã kéo dài quá lâu.

Vài nét về dự án khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa

- Năm 1992: UBND TP.HCM phê duyệt dự án.

- Năm 2004: UBND TP giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng.

- Năm 2010: UBND TP quyết định thu hồi dự án, giao một tập đoàn trong nước lập đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 của khu vực này.

- Năm 2015: UBND TP chỉ định liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC là nhà đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 30.700 tỉ đồng.

- Năm 2016: Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi liên danh và dự án tiếp tục giậm chân tại chỗ từ đó tới nay.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.