4 phương án điều chỉnh bảng giá đất năm 2026 tại Đà Nẵng

(PLO)- Sở NN&MT Đà Nẵng đưa ra 4 phương án điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn TP năm 2026 để tiếp tục lấy ý kiến rộng rãi.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Ngày 25-2, Viện nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội TP Đà Nẵng đã chủ trì tổ chức Hội thảo đánh giá tác động của bảng giá đất trên địa bàn TP.

Tại đây, Sở NN&MT TP Đà Nẵng đã báo cáo bốn phương án điều chỉnh bảng giá đất năm 2026 để đưa ra lấy ý kiến.

bang-gia-dat-1.jpg
Một góc TP Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT

Ở phương án một, đối với địa bàn TP Đà Nẵng cũ sẽ giữ nguyên bảng giá đất hiện hành, bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết 49/2025 của HĐND TP.

Ưu điểm của phương án này là đảm bảo tính ổn định cao. Đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Đồng thời, đáp ứng kịp thời yêu cầu quản lý nhà nước trong giai đoạn hiện nay, giảm mức chênh lệch giá đất tại các khu vực giáp ranh giữa tỉnh Quảng Nam cũ và TP Đà Nẵng cũ. Hạn chế của phương án này là nguồn thu vào ngân sách thấp hơn các phương án còn lại.

Phương án này, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ giảm từ 20 - 30% trên tỉ lệ tăng đối với các loại đất điều chỉnh tăng do tư vấn đề xuất.

Như vậy, việc tăng giá đất được thực hiện theo từng bước, tiệm cận dần với giá thị trường thay vì tăng đột ngột. Qua đó giải quyết được các hạn chế và tồn tại của bảng giá đất cũ đã được Thanh tra Chính phủ kết luận là chưa phù hợp pháp luật tại tỉnh Quảng Nam cũ.

Ở phương án hai và ba, Sở NN&MT đề xuất theo bảng giá đất UBND TP đã trình HĐND TP tại kỳ họp cuối năm 2025. Trong đó có việc giảm giá trên tỉ lệ tăng theo đề xuất của tư vấn hoặc giữ nguyên tỉ lệ tăng.

Phương án bốn, TP sẽ mời thầu thuê đơn vị tư vấn tiếp tục điều tra, khảo sát dữ liệu giao dịch thị trường để xây dựng lại bảng giá đất trên toàn TP theo kết quả điều tra được.

Hội thảo đã nhận được 12 ý kiến góp ý của các phường xã, sở ngành. Đa số ý kiến đồng tình với phương án một và cân nhắc thêm phương án bốn.

bang-gia-dat.jpg
Ông Đặng Tấn Phương, Phó Giám đốc Sở Dân tộc và Tôn giáo. Ảnh: TẤN VIỆT

Theo ông Đặng Tấn Phương, Phó Giám đốc Sở Dân tộc và Tôn giáo, nếu làm bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường, giải quyết được bài toán hài hòa lợi ích của nhà nước, doanh nghiệp và người dân thì không còn thời gian để làm.

Ông Phương cho rằng phương án một là an toàn nhất, vì TP Đà Nẵng cũ đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất năm 2025 theo hướng tăng. Tỉnh Quảng Nam cũ cũng đã điều chỉnh, nhưng sau nhắc nhở của Thanh tra Chính phủ thì việc chọn phương án một là thích hợp để giữ ổn định.

Được biết, các ý kiến tại hội thảo sẽ được ban tổ chức tổng hợp để báo cáo UBND TP trong ngày 26-2 trước khi trình HĐND TP.

Như PLO đã thông tin, tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng cuối năm 2025, UBND TP đã trình phương án bảng giá đất tại 15 phường, xã thuộc TP Đà Nẵng cũ với giá đất tăng mạnh so với trước đó.

Nơi tăng cao nhất là xã Bà Nà, tăng hơn 50%. Xã Hòa Tiến và xã Hòa Vang có giá đất tăng hơn 49%. Các xã, phường khác có giá đất đề xuất tăng từ 2% đến gần 30%.

Tuy vậy, sau các ý kiến lo lắng về việc bảng giá đất tăng sẽ ảnh hưởng đến doanh nghiệp, nguy cơ đánh mất các nhà đầu tư chiến lược, HĐND TP đã quyết định giữ nguyên bảng giá đất cũ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.