Trước đây, tôi có một căn nhà ở quận Gò Vấp, TP.HCM, cả gia đình tôi có đăng ký thường trú tại địa chỉ căn nhà này.
Mới đây, tôi đã bán căn nhà và chuyển về quận 12 thuê nhà để ở. Tuy nhiên, tôi muốn giữ lại thường trú để các con tôi tiện việc học hành sau này. Hiện tại, cả gia đình tôi cũng chưa chuyển đăng ký thường trú về nơi ở mới.
Cho tôi hỏi trường hợp căn nhà đã bán đi thì làm sao tôi mới được giữ lại đăng ký thường trú tại chỗ cũ?
Bạn đọc Văn Thành (TP.HCM)
Luật sư Đinh Văn Tuấn, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Tại Điều 24 Luật Cư trú 2020 có quy định về một số trường hợp xóa đăng ký thường trú.
Theo đó, tại điểm g khoản 1 Điều 24 của Luật Cư trú có quy định: Công dân bị xóa đăng ký thường trú khi đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác, mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới. Trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này.
Tại điểm h khoản này quy định công dân bị xóa đăng ký thường trú khi người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Như vậy, theo quy định trên, khi bạn bán nhà nếu trong vòng 12 tháng mà không đăng ký thường trú tại nơi ở mới thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn giữ lại địa chỉ đăng ký thường trú tại nhà cũ thì bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà mới để chủ nhà đồng ý cho bạn giữ hộ khẩu thường trú tại đó.
