Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP (quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng), có hiệu lực từ ngày 1-7-2025.
Điều 4 của Nghị định quy định nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng như sau:
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Các trường hợp cụ thể bao gồm:
- Các công trình này trước đây do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng: Các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Các công trình trước đây do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng: Các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý.
Ảnh minh họa: NGUYỄN CHÍNH
Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9 Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP(quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Trình tự, thủ tục và các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, chấp thuận về địa điểm xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định 175/2024/NĐ-CP.
Theo đó, từ ngày 1-7, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình đã nêu ở trên.
Do đó, người dân nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền.
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất nhiều điểm mới cho các dự án được miễn giấy phép xây dựng
(PLO)- Sở Xây dựng kiến nghị được thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500.
