Vợ chồng tôi mua căn nhà trả góp. Đã trả góp được một nửa thì không may vợ tôi qua đời và không để lại di chúc.Tôi xin hỏi, bố mẹ vợ tôi có được chia di sản thừa kế là căn nhà trên hay không?
Bạn đọc Thúy Nga (Long Khánh, Đồng Nai), hỏi.
 |
Nhà đang trả góp thì vẫn là di sản thừa kế nên cha mẹ vợ vẫn được hưởng thừa kế. Ảnh: VIỆT HOA |
Luật sư Bùi Thị Quỳnh Yên, Đoàn luật sư TP.HCM, trả lời:
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác (Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015).
Căn nhà này do vợ chồng bạn mua trả góp trong thời kỳ hôn nhân, vì vậy, theo Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình 2014 có thể xác định đây là tài sản chung của vợ chồng bạn.
Điều 615 Bộ luật dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ thực hiện tài sản do người chết để lại như sau:
Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản do người chết để lại.
Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người thừa kế là cá nhân.
Theo khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2014 quy định về mua bán nhà trả chậm, trả dần:
Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ởvà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
