Tôi mới mua một căn hộ chung cư ở TP.HCM. Tuy nhiên, căn hộ này vẫn chưa được cấp sổ hồng mà chỉ có hợp đồng mua bán giữa khách hàng với chủ đầu tư. Cho tôi hỏi căn hộ chưa được cấp sổ hồng thì có được đăng ký thường trú không?
Bạn đọc Hạnh Nguyễn, TP.HCM
Luật sư Nguyễn Văn Hồng, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Theo Điều 20 Luật Cư trú quy định điều kiện đăng ký thường trú phải có chỗ ở hợp pháp.
Trường hợp công dân không có chổ ở hợp pháp thì phải được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó. Đồng thời, nơi đăng ký thường trú phải bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 8 m2 sàn/người.
Theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 62/2021 quy định giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp gồm một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp; hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;…
Như vậy, trường hợp của bạn có hợp đồng mua bán nhà ở và được bàn giao nhà với chủ đầu tư thì có thể được đăng ký thường trú dù căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng.
