Tôi có hợp đồng mua bán căn hộ tại một chung cư ở TP.HCM. Chung cư tôi mua đã được xây dựng xong, cư dân đang chuyển về đây sinh sống. Tuy nhiên, do tôi và chủ đầu tư chưa thống nhất được diện tích chênh lệch của căn hộ nên chưa ký biên bản bàn giao.
Cho tôi hỏi người dân mua chung cư chưa được cấp sổ hồng, chưa có biên bản bàn giao thì có được chuyển nơi thường trú về chung cư không?
Bạn đọc TM (TP.HCM)
Luật sư Trịnh Ngọc Hoàn Vũ, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Tại khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú có quy định về điều kiện đăng ký thường trú.
Cụ thể, công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.
Tại khoản 1 Điều 21 Luật Cư trú có quy định về hồ sơ đăng ký thường trú đối với người có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình bao gồm: tờ khai thay đổi thông tin cư trú; giấy tờ, tài liệu chứng minh việc sở hữu chỗ ở hợp pháp.
Tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 62/2021 quy định giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp gồm một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau: giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở).
Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong).
Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán…
Như vậy, trường hợp của bạn khi mua căn hộ chưa có sổ hồng nhưng có hợp đồng mua bán nhà ở và được bàn giao nhà với chủ đầu tư thì được đăng ký thường trú tại căn hộ chung cư.
