Cấp thiếu diện tích đất, huyện có thu hồi sổ hồng đã cấp?

(PLO)- Nếu người sử dụng đất phát hiện sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật thì gửi kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng để thu hồi.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Trước đây, ba tôi có làm hợp đồng tặng cho tôi một phần đất với diện tích 1.200 m2 và đã được huyện cập nhật biến động trên sổ hồng. Vừa rồi, tôi làm thủ tục cấp đổi lại sổ hồng mới. Tuy nhiên, phần diện tích trên sổ mới chỉ còn 1.000 m2, dù phần đất trên không bị thu hồi hay chuyển nhượng cho ai.

Xin hỏi trường hợp huyện cấp sai diện tích đất thì sổ hồng đã cấp sai có phải thu hồi không?

Bạn đọc Thanh Tâm có địa chỉ email thanhtam…@gmail.com

Luật sư Hoàng Anh Sơn, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) đã cấp cho người sử dụng đất. Trong đó nêu rõ các trường hợp thu hồi như sổ hồng đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp… (trừ trường hợp người được cấp sổ hồng đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai).

Người dân đến thực hiện thủ tục liên quan đến chuyển nhượng bất động sản tại một văn phòng công chứng ở TP.HCM. Ảnh: NGUYỄN HIỀN

Người dân đến thực hiện thủ tục liên quan đến chuyển nhượng bất động sản tại một văn phòng công chứng ở TP.HCM. Ảnh: NGUYỄN HIỀN

Căn cứ khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020, việc thu hồi sổ hồng đã cấp được thực hiện theo quy định sau: Nếu cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng phát hiện sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại. Sau đó thông báo cho người sử dụng đất được cấp sổ hồng biết rõ lý do và ra quyết định thu hồi sổ hồng đã cấp không đúng quy định.

Nếu người sử dụng đất phát hiện sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị (bằng văn bản) đến cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xem xét, ra quyết định thu hồi sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Dù thuộc trường hợp trong những trường hợp trên, cơ quan có thẩm quyền thu hồi là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng tại thời điểm thu hồi.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu huyện cấp thiếu diện tích ghi trên sổ hồng thì bạn gửi kiến nghị đến cơ quan này để yêu cầu kiểm tra, xem xét và ra quyết định thu hồi sổ đã cấp sai.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Pháp Luật TP.HCM - 36 năm đi cùng cuộc sống

Pháp Luật TP.HCM - 36 năm đi cùng cuộc sống

(PLO)- Không chỉ hiện diện trên mặt báo, 36 năm qua, báo Pháp Luật TP.HCM còn bền bỉ đồng hành cùng người dân, doanh nghiệp và đất nước bằng những hành động thiết thực, lan tỏa tinh thần công lý, trách nhiệm và lòng nhân ái.

Chắc chị Quí sẽ mỉm cười nơi chín suối...

Chắc chị Quí sẽ mỉm cười nơi chín suối...

(PLO)- Với 100 triệu đồng hỗ trợ từ bạn đọc Báo Pháp Luật TP.HCM, chồng chị Quí ở Cà Mau cho biết anh sẽ dùng 5 triệu đồng để mua một máy xạ lúa để đi xạ lúa mướn cho bà con, số còn lại gửi tiết kiệm để lo cho con ăn học.

Có được rút BHXH một lần sau 15 năm đóng?

Có được rút BHXH một lần sau 15 năm đóng?

(PLO)- Có được rút BHXH một lần sau 15 năm đóng? Sinh con thứ hai được nghỉ 7 tháng?; đây là hai trong số những câu hỏi được gửi nhiều nhất đến chương trình giao lưu trực tuyến về chính sách BHXH tại buổi giao lưu trực tuyến sáng nay 25-6.