Điều kiện để được cấp sổ đỏ cho giấy tờ đất từ 1993 - 1997 theo quy định mới nhất

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết hiện nay, tại TP.HCM vẫn tồn tại nhiều loại giấy tờ quyền sử dụng đất cũ như "sổ trắng", "sổ xanh" hay các quyết định giao đất giai đoạn trước.

Thực chất, “Sổ trắng” và “Sổ xanh” là cách gọi dân dã của người dân cho các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cũ do Nhà nước cấp trong giai đoạn từ năm 1993 đến năm 1997 nhưng không đúng mẫu theo quy định Luật Đất đai và Luật Nhà ở tại thời điểm cấp. Điều này khiến người dân gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay được người dân gọi là “Sổ đỏ”) theo mẫu hiện hành.

Các tiêu chí mới xét cấp sổ đỏ cho giấy tờ đất từ 1993 - 1997

Theo Điểm đ Khoản 2 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thì hiện nay, người dân sẽ đủ điều kiện được xem xét cấp sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với giấy tờ đất từ 1993-1997 nếu đáp ứng các tiêu chí sau:

- Đang sử dụng đất ổn định.

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp từ sau ngày 15.10.1993.

Hai điều kiện này chính là cơ sở pháp lý vững chắc giúp người dân chuyển đổi các loại giấy tờ cũ sang sổ đỏ mẫu mới, đảm bảo giá trị tài sản.

Văn bản của Cục Quản lý đất đai khẳng định: “Trường hợp đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp nhưng không theo đúng mẫu quy định thì vẫn được thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Nghị quyết số 254 của Quốc hội”.

Các loại giấy tờ cũ được công nhận để làm sổ đỏ

Cục Quản lý đất đai cho biết, các giấy tờ sau đây dù không đúng mẫu hiện nay nhưng vẫn được xác định là hợp pháp nếu do đúng thẩm quyền cấp (UBND TP.HCM, Ban Quản lý đất đai thành phố, hoặc UBND quận/huyện trước sáp nhập):

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời.

- Quyết định công nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy giao đất.

Xem thêm: Đậu xe trên vỉa hè: Chủ quán và khách, ai bị phạt tiền?

Xem thêm: Ngủ dưới 7 tiếng mỗi đêm, cơ thể đang phải trả giá thế nào?

Xem thêm: 3 bước giúp AI bạn đang dùng 'thông minh hơn' mà không phải tốn thêm chi phí