Thủ tục, phí công chứng hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ hiện hành

Trước hết, không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về hai khái niệm sổ đỏ, người dân thường gọi tên dựa trên màu sắc của bìa giấy, vì vậy sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".

Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ hiện hành

Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ 1/7/2025 quy định thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ, bảo đảm tính pháp lý và quyền lợi các bên. Cụ thể như sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị:

Khi công chứng văn bản ủy quyền, người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng ghi rõ họ tên, địa chỉ, giấy tờ tùy thân, nội dung cần công chứng và liệt kê các giấy tờ kèm theo văn bản ủy quyền.

Giấy tờ tùy thân để xác minh gồm:

-      CMND, CCCD hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực;

-      Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận nơi cư trú (nếu cần);

-      Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong trường hợp phải làm rõ quan hệ hôn nhân để phục vụ nội dung ủy quyền.

Cơ quan công chứng văn bản uỷ quyền

Theo Điều 19 Luật Công chứng 2024, tổ chức hành nghề công chứng, bao gồm:

- Phòng công chứng.

- Văn phòng công chứng.

Ngoài ra, Theo Điều 45 Luật Công chứng 2024:

Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng

Chi phí công chứng

Phí, giá dịch vụ là các khoản phí yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện soạn thảo giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản liên quan đến giao dịch.

Tại quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, sửa đổi bổ sung bởi Điều 1 Thông tư 111/2017/TT-BTC, theo đó, phí công chứng hợp đồng uỷ quyền là 50.000 đồng.

Theo Điều 71 Luật Công chứng 2024, tổ chức hành nghề công chứng xác định mức giá dịch vụ đối với từng loại việc không vượt quá mức giá tối đa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và niêm yết công khai các mức giá dịch vụ tại trụ sở của mình.

Xem thêm: Đề xuất: Thu thập ADN, quét mống mắt và giọng nói để quản lý phạm nhân

Xem thêm: Hướng dẫn từng bước: Đổi thẻ căn cước trên VNeID theo đơn vị hành chính mới miễn phí

Xem thêm: Phân biệt tài khoản giao thông và tài khoản thu phí, vì sao phải chuyển đổi xong trước tháng 10?