Các trường hợp người dân không được sang tên sổ đỏ

Từ 1-7-2025: Các trường hợp không được sang tên sổ đỏ, người dân cần lưu ý

Việc sang tên sổ đỏ là thủ tục pháp lý được nhiều người dân quan tâm trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó, đáng lưu ý là những trường hợp không được sang tên sổ đỏ.

Trước hết, “Sổ đỏ” được hiểu là cách gọi của người dân để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp. 

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ 1-7-2025

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì những trường hợp sau không được thực hiện sang tên sổ đỏ bao gồm:

- Đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.

- Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.

- Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

- Đất đã hết thời hạn sử dụng.

- Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Bên cạnh đó, một số trường hợp cũng không được sang tên sổ đỏ bởi người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024. Cụ thể như sau:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Chậm đóng, trốn đóng BHXH, BHYT bị xử lý thế nào theo luật mới?

Xem thêm: Rút tiền hộ: trò lừa đảo nhằm vào học sinh, sinh viên, người cần tiền gấp…

Xem thêm: Vì sao lệ phí đăng ký xe ô tô lần đầu tại TP.HCM lại lên tới 20 triệu?