Nhiều người mua chung cư ở Khánh Hòa chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(PLO)- Người dân mua căn hộ tại chung cư Napoleon Castle I chưa được cấp GCN do các đơn vị tư vấn được Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa mời đều từ chối xác định giá đất.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có phản hồi đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCN) tại chung cư Napoleon Castle I, số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang.

xác định giá đất (2).jpg
Người mua chung cư Napoleon Castle I chưa được cấp GCN. Ảnh: H.H

Trước đó, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư chung cư Napoleon Castle I, có hồ sơ đề nghị Sở TN&MT cấp GCN cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình tại dự án này.

Tuy nhiên, Sở TN&MT đã có thông báo từ chối giải quyết hồ sơ. Lý do, chủ đầu tư chưa đáp ứng đủ điều kiện về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Sở TN&MT cho biết dự án chung cư Napoleon Castle I trong quá trình triển khai đã nâng từ 18 tầng lên 40 tầng làm tăng hệ số sử dụng đất. Do đó, dự án này phải xác định giá đất để thu bổ sung tiền sử dụng đất theo quy định.

Về việc xác định giá đất, sở cho rằng cuối tháng 8-202, cơ quan này đã có văn bản gửi đến năm đơn vị tư vấn có chức năng xác định giá đất trên toàn quốc để mời tham gia. Tuy nhiên, cả năm đơn vị này đều từ chối tham gia. Trong đó có ba đơn vị trả lời từ chối, hai đơn vị còn lại không phản hồi.

Tiếp đó, tháng 10-2023, Sở TN&MT tiếp tục gửi văn bản đến tám đơn vị mời tham gia nhưng cũng không đơn vị nào nhận thực hiện hợp đồng tư vấn xác định giá cho dự án chung cư này.

Theo Sở TN&MT, sau khi xác định được giá đất và Công ty TNHH Cat Tiger Khareal hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ để thẩm định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở chủ đầu tư và cấp GCN cho người mua.

Ngoài chung cư Napoleon Castle I, dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hòa, cũng chưa được cấp GCN cho người mua. Lý do, giấy phép xả nước thải vào nguồn nước đã hết hạn.

Đồng thời, chủ đầu tư là Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chưa khắc phục những nội dung tồn tại theo kết quả nghiệm thu của Sở Xây dựng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa lập hồ sơ giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội trình Sở Xây dựng để thẩm định.

Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay do Công ty CP Nha Trang bay làm chủ đầu tư cũng chưa được cấp GCN cho người mua do thay đổi quy hoạch xây dựng nên phải xác định lại giá đất và nộp bổ sung tiền sử dụng đất.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm