Nâng cao giá trị sử dụng đất

Ngày 14-3-2019, quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt được công bố. Đây là quy hoạch lớn của địa phương có tính thay đổi toàn diện khu vực trung tâm Đà Lạt, trong đó có khu vực đồi dinh.

Tại buổi công bố, ông Đoàn Văn Việt - chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - cho rằng quy hoạch này sẽ là cơ sở để xây dựng khu trung tâm Hòa Bình thành khu phức hợp, là điểm đến hấp dẫn.

Theo ông Việt, việc quy hoạch như đồ án sẽ nâng cao được chất lượng dịch vụ ở khu vực trung tâm, tạo ra nhiều không gian thương mại, mua sắm, không gian đi bộ, bãi đậu xe; sắp xếp chỉnh trang các khu ở đảm bảo hài hòa cảnh quan khu vực, từ đó thu hút nguồn lực đầu tư nâng cao giá trị sử dụng đất thông qua hoạt động dịch vụ, du lịch chất lượng cao.

Chúng ta đang làm giảm chất lượng sống của Đà Lạt

Nhiều ý kiến của chuyên gia, người dân thẳng thắn rằng muốn có đất vàng cho nhà đầu tư thì không thể xây dựng Đà Lạt thành đô thị di sản như mục tiêu hiện nay của Lâm Đồng.

* Ông Nguyễn Quang Đại (65 tuổi, người dân Đà Lạt):

Tự tạo "đất vàng" cho tương lai

Ngay từ năm 2012, khi tỉnh Lâm Đồng đang xây dựng quy hoạch Đà Lạt và vùng phụ cận theo hướng mở rộng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tôi đã theo dõi rất kỹ. Quy hoạch này về sau là quyết định 704 của Thủ tướng Chính phủ.

Tại buổi công bố, tôi có xin vào dự và tôi nhớ rất rõ rằng Thủ tướng chỉ đạo tỉnh Lâm Đồng phát triển các đô thị vệ tinh (5 đô thị vệ tinh - PV). Đà Lạt hiện hữu sẽ là đô thị trung tâm đảm nhiệm chức năng của một trung tâm hành chính, nghỉ dưỡng cao cấp, bảo tồn các di sản kiến trúc.

Đà Lạt hiện hữu cần được chỉnh trang một cách nghiêm túc, bảo vệ các công trình kiến trúc cổ khỏi hư hỏng nhằm hướng đến xây dựng thành công đô thị di sản.

Người dân có cần các công trình có tính chất hiện đại? Nhìn từ gia đình tôi bao năm ở Đà Lạt thì biết là rất cần. Nhưng điều đó không có nghĩa muốn đặt các cơ sở phục vụ cho nhu cầu: mua sắm, giải trí, thụ hưởng các dịch vụ mới... ở chỗ nào cũng được mà phải chiếu theo quy hoạch với tầm nhìn dài hạn đã được Chính phủ thông qua.

Nhà đầu tư mang đến sự phát triển hiện đại cho thành phố hiển nhiên là cần "đất vàng". Điều này không có gì xấu hay mắc mứu, nhưng nếu "đất vàng" chính là vùng di sản có yếu tố lịch sử thì nên cân nhắc thật thấu đáo, thận trọng hoặc nên mời nhà đầu tư cùng tỉnh Lâm Đồng kiến tạo một vùng "đất vàng" mới.

* KTS Ngô Doãn Đức:

Làm nóng Đà Lạt bằng bêtông là thất bại

Đà Lạt rất thảnh thơi, nhà trong cây. Nhưng chúng ta tiếp quản, sử dụng, khai thác nó không đến nơi đến chốn, thậm chí khai thác kiệt quệ, đặc biệt là ở khu trung tâm Đà Lạt.

Ngày nay, nếu đi trên đường Hai Bà Trưng nhìn lộn ngược lại thì sẽ thấy một Đà Lạt thất vọng. Hay đứng ở cầu góc hồ Xuân Hương nhìn chéo về trụ sở các cơ quan liên ngành sẽ thấy một niềm tiếc nuối sâu xa về một đồi thông rất đẹp đã mất.

Tại sao cứ phải quanh quẩn ở khu trung tâm cũ mà không mạnh dạn kéo dãn dân số Đà Lạt ra bên ngoài?

Thiết kế chất tải ở khu đồi dinh mà UBND TP Đà Lạt đang lấy ý kiến, với tư cách là một người có chuyên môn và một công dân, tôi không đồng thuận, vì nó đi ngược lại tính chất của một đô thị nghỉ dưỡng mà người Pháp đã xây dựng ra rất đẹp.

Chúng ta thành thị hóa một thành phố nghỉ dưỡng như Đà Lạt thì hỏng hết, làm giảm chất lượng đời sống, không gian. Làm nóng Đà Lạt bằng những khối bêtông là một sự thất bại về tư duy và tầm nhìn.

Tất nhiên chúng ta không khư khư giữ tất cả những gì của quá khứ, nhưng những thiết kế quy hoạch ở khu đồi dinh nói riêng và khu phố Việt Hòa Bình theo hướng làm tăng mật độ, chiều cao trong khu trung tâm là không ổn. Tôi thiên về giải pháp chỉnh trang, nâng cấp, có thể tác động nhẹ nhưng không thể chỉ thiên vị mục tiêu kinh tế mà làm hỏng không gian rất đẹp của Đà Lạt.

Dinh tỉnh trưởng trước họ định phá, do có nhiều ý kiến phản đối nên giờ người ta lại quây nó lại trông ngồn ngộn bêtông như vậy. Chúng ta phải giữ Đà Lạt cho con cháu. Đà Lạt là của chung cho các thế hệ. Đà Lạt là trời cho nước Việt, để người Việt không cần visa vẫn có thể thưởng thức không khí châu Âu.

M.VINH - THIÊN ĐIỂU ghi