RSS

Bất động sản ven Hồ Tây: Đắt xắt ra miếng

08/08/2016 15:45 GMT+7

TTO - Dù giá luôn đứng hàng đầu so với các khu vực khác tại Hà Nội, nhưng các căn hộ cao cấp ven hồ Tây vẫn luôn trong tình trạng cầu nhiều hơn cung, đặc biệt đối với những dự án có view đẹp, tiện ích đẳng cấp.

Các chủ đầu tư đã tận dụng không gian hiếm có của Hồ Tây cho các dự án của mình - Ảnh: SG

Với các cư dân và chuyên gia bất động sản, không gian trong lành, hòa với thiên nhiên giữa thủ đô là yếu tố gia tăng giá trị của các dự án tại khu vực này.

Săn “đất kim cương” tại Hà Nội

Nhắc tới Hồ Tây, hầu hết chuyên gia phong thủy, bất động sản, kiến trúc trong và ngoài nước đều đồng quan điểm đây là khu vực đáng sống nhất Hà Nội. Không gian sống quanh Hồ Tây có khí hậu trong lành, hài hòa quanh năm.

Ngày nay, cùng với công viên Bách Thảo, Hồ Tây được ví như lá phổi xanh còn lại nắm giữ nhịp sống của Hà Nội. Cộng hưởng giá trị phong thủy, văn hóa, tinh thần của ngàn năm, khu vực này vẫn luôn là điểm đến an cư lý tưởng của bất cứ ai hướng về Hà Nội.

Tuy nhiên, quỹ đất đẹp nơi đây luôn hạn hẹp. Đó là lý do vì sao giá bất động sản Hồ Tây từ nhiều năm nay vẫn luôn cao vượt trội so với khung giá các khu đất vàng ở Hà Nội.

Thậm chí nhiều chuyên gia BĐS quốc tế từng so sánh giá đất tại Hồ Tây và khu vực phố cổ Hà Nội ngang ngửa với các thành phố có giá đất đắt đỏ nổi tiếng thế giới như Tokyo (Nhật Bản), London (Anh)…

Thông tin thị trường ghi nhận ngay cả trong thời kỳ trầm lắng nhất, giá bất động sản Hồ Tây vẫn lên tới 350-500 triệu đồng mỗi m2 đất nền và 45-50 triệu đồng mỗi m2 căn hộ.

Do mức giá “không tưởng” của những căn biệt thự trăm tỉ ven hồ, thị trường căn hộ Hồ Tây với lợi thế cạnh tranh về vị trí và giá, cho thấy diễn biến sôi động hơn khi thu hút được sự quan tâm, săn đón của khách hàng và giới đầu tư địa ốc. 

“Từ lâu tôi vẫn để ý tìm kiếm một dự án căn hộ cao cấp tại khu vực hồ Tây để ở nhằm đáp ứng được hai yêu cầu lớn của gia đình: thuận tiện trong công việc hằng ngày tại trung tâm Hà Nội mà vẫn được tận hưởng cuộc sống nơi có thiên nhiên trong lành ngay giữa thủ đô”       

Bà Hà Thu Huyền, một nữ doanh nhân tại Hà Nội

Doanh nhân người Úc Willis Ronald và gia đình đã sống tại một biệt thự thuê ngay sát hồ Tây hai năm nay. Ronald cho biết không gian sống sát mặt hồ luôn có sức hấp dẫn đặc biệt.

Diện tích mặt nước rộng vừa thanh lọc không khí lại giúp giảm tiếng ồn, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình. An ninh khu vực cũng rất tốt, vợ con anh đều hài lòng.

Tuy nhiên, giá biệt thự quá cao, gia chủ cũng không có ý định bán, chi phí thuê thì đắt đỏ khiến anh xoay hướng, quyết định tìm mua căn hộ trong khu vực làm nơi an cư lâu dài.

Và vừa rồi Ronald quyết định mua căn hộ thuộc dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển tại 69B Thụy Khuê, Tây Hồ.

“Đầu tư mua một căn hộ cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế gần hồ, vừa đảm bảo không gian sống tốt, vừa có mức giá hợp lý hơn rất nhiều”, vị doanh nhân này lý giải.

Tâm lý “nhà cao cửa rộng”

Theo chân Ronald thử tới thăm dự án trên mới thấy các chủ đầu tư đã biết tận dụng không gian hiếm có của Hồ Tây như thế nào.

Với tổng diện tích hơn 15.000m2, Sun Grand City Thuy Khue Residence dành 45% diện tích cho cảnh quan, quảng trường và mở đường quy hoạch.

Kết hợp với lợi thế sẵn có là 500ha mặt nước hồ trong xanh, 10ha công viên mát lành và 20km đường dạo ven hồ, cư dân chọn sống nơi đây được thụ hưởng những khoảng không gian mở với tầm nhìn trải rộng, một điều không dễ có với nơi đất chật người đông như Hà Nội.

Không gian phòng khách tại một dự án hạng sang ở Hồ Tây. Ảnh SG

Đại diện chủ đầu tư cho biết đây là sản phẩm mở đầu cho chuỗi dự án căn hộ cao cấp của mình tại Hà Nội.

“Mỗi căn hộ của dự án đều được chú trọng thiết kế với tầm nhìn mở tối đa hướng ra các khoảng xanh, yếu tố tự nhiên giữa hệ thống ánh sáng và không khí luôn được đề cao và được các nhà thiết kế quốc tế xử lý một cách tinh tế và khéo léo”, vị đại diện này nói và thông tin thêm Sun Grand City Thuy Khue Residence là tổ hợp hai tòa tháp 21 và 23 tầng, 3 tầng văn phòng hạng A, 4 tầng bãi đỗ xe trên cao tiện lợi và hơn 500 căn hộ hạng sang.

Dự án có quy mô 6.639m2 diện tích cảnh quan, quảng trường, mở đường quy hoạch và 8.545m2 diện tích xây dựng, có bể bơi bốn mùa 500m2 theo chuẩn Olympic, phòng GYM với thiết bị hiện đại cũng như thỏa sức mua sắm với 4 tầng trung tâm thương mại hiện đại.

Chủ đầu tư tỏ ra tâm lý khi thiết kế tất cả căn hộ theo tiêu chí “nhà cao cửa rộng” với chiều cao lên tới 3,6m đem tới sự sang trọng, đẳng cấp.

Các tiêu chuẩn quốc tế cũng được chủ đầu tư áp dụng triệt để đối với vật liệu hoàn thiện và các thiết bị gắn tường, đảm bảo theo tiêu chuẩn hạng A quốc tế.

Cả nhu cầu mua và thuê đều cao

Ông Nguyễn Bình, một nhà môi giới bất động sản đã hoạt động lâu năm tại khu vực Hồ Tây, cho biết các khu đất rộng thích hợp cho việc xây biệt thự gần như đều đã có chủ, hiện số lượng giao dịch của phân khúc này cũng không nhiều.

Không gian phòng khách tại một dự án hạng sang ở Hồ Tây - Ảnh: SG

Theo ghi nhận của nhà môi giới này, chủ sở hữu những mảnh đất đẹp ở đây đều muốn giữ chứ hiếm khi bán đi.

Ông cho rằng mong ước được sống giữa thiên nhiên luôn thường trực với tất cả cư dân thủ đô nên giá đất tại đây cũng như giá cho thuê căn hộ tại khu vực này tăng đều theo thời gian.

“Trong 3-4 năm gần đây, tùy diện tích và vị trí, giá đất tại khu vực này tăng bình quân 5-10% và giá căn hộ cho thuê cũng tăng 10% - 15%”, ông Bình cho biết.

Bởi vậy bất động sản ở khu vực này không chỉ nóng theo nhu cầu sở hữu mà ngay cả nhu cầu thuê ở cũng nóng.

Theo nghiên cứu của Savills, khu vực quanh hồ Tây có khoảng 15 dự án căn hộ cho thuê với hơn 1.000 phòng. Do là khu vực được ưa thích nên công suất thuê tại đây rất tốt, luôn đạt trên 85%.

Bất động sản Hồ Tây: Đất ít, hồ nhiều

Được quy hoạch tổng thể tới 993ha nhưng khu vực Hồ Tây chỉ có khoảng 23% diện tích đất là khu dân cư – tương đương 228ha, còn lại phần lớn là diện tích mặt hồ 525ha (chu vi khoảng 18km) và 60% là các khu vực công viên, cây xanh.

Không gian phòng bếp tại một dự án hạng sang ở Hồ Tây - Ảnh: SG

Diện tích đất ở ít, nhu cầu luôn lớn, vì thế việc sở hữu một căn hộ tại khu vực này từ lâu đã mặc định gắn với những người có điều kiện về kinh tế, muốn có một cuộc sống khỏe mạnh hòa với thiên nhiên, tận hưởng những dịch vụ và môi trường sống cao cấp.

Xuất phát từ nhu cầu đó, mới đây Tập đoàn Sun Group đã chính thức giới thiệu căn hộ mẫu đẳng cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence tại khuôn viên dự án 69B Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội (cổng vào nhà mẫu đối diện số 99 Hoàng Hoa Thám, Hà Nội).

Dự án tọa lạc giữa Hồ Tây và công viên Bách Thảo, có bốn loại căn hộ với các diện tích khác nhau là 57m2, 90m2, 123m2 và 139m2 giúp khách hàng hình dung được cụ thể và rõ nét ngôi nhà tương lai của mình.

Với tổng diện tích đất hơn 15.000m2, Sun Grand City Thuy Khue Residence có tới 45% diện tích đất dành cho cảnh quan và quảng trường.

QUANG ĐẠT

Bình Luận

Vui lòng nhập nội dung bình luận.

Gửi
Về đầu trang
Top