Vì sao nên làm sổ đỏ ngay trong năm nay?

Trước hết, không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về hai khái niệm sổ đỏ, người dân thường gọi tên dựa trên màu sắc của bìa giấy, vì vậy sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".

Vì sao làm sổ đỏ từ 1-1-2026 sẽ mất nhiều tiền hơn?

Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các tỉnh, thành phố thuộc trung ương sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới từ 1-1-2026. Sau đó hằng năm sẽ điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ 1-1 của năm tiếp theo thay vì định kỳ 5 năm/lần như hiện nay.

Điều này đồng nghĩa với việc kể từ đầu năm 2026, bảng giá đất không còn giới hạn bởi khung giá do Chính phủ quy định, mà các địa phương có thể linh hoạt điều chỉnh sát với giá thị trường.

Khi giá đất ‘tiệm cận’ với giá đất thị trường, các khoản thu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền thuê đất (nếu có) sẽ tăng lên theo.

Tuy nhiên, khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cũng cho phép trong trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh có thể quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương (tức ban hành bảng giá đất mới trước 1-1-2026).

Theo đó, hiện nay nhiều tỉnh thành như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bà Rịa-Vũng Tàu, Ninh Thuận, Long An… đã điều chỉnh bảng giá đất. Tức là hiện nay giá đất tính nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ đã tăng lên chứ không phải đến 1-1-2026 mới tăng.

Người dân đang sử dụng đất chưa có sổ đỏ cần làm gì?

Dù chi phí cấp sổ đỏ có tăng hay không thì người đang sử dụng đất nhưng chưa có sổ đỏ vẫn nên khẩn trương thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký để được cấp.

Sổ đỏ là cơ sở pháp lý quan trọng để Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi quyền sử dụng đất bị xâm phạm, đồng thời là điều kiện để thực hiện các quyền khác như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...

Người dân nên chủ động tra cứu bảng giá đất mới tại địa phương qua cổng thông tin của UBND cấp tỉnh hoặc các trang điện tử chính thức để tính toán chi phí dựa trên hiện trạng sử dụng đất của mình.

Xem thêm: Trực quan hóa bản đồ toàn bộ diện tích, quy mô dân số... của 126 phường, xã tại Hà Nội sau sắp xếp

Xem thêm: TP.HCM kẻ vạch mắt võng, dừng đèn đỏ chặn xe rẽ phải trên vạch này sẽ bị phạt tiền

Xem thêm: Hơn 2,5 triệu điện thoại đang bị mã độc Kaleidoscope tấn công, cảnh báo nóng ngay lúc này