Thót tim mỗi lần đi ngang nhà hàng xóm, làm cửa nhà kiểu này có phạm luật không?

Điều 178 Bộ luật Dân sự có quy định về Trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề:

1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Mặt dưới mái che trên cửa ra vào, mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

Căn cứ Điều 15 Luật Xây dựng 2025  quy định Các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có hành vi Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

Ngoài ra, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD) có quy định về Quan hệ với các công trình bên cạnh, cụ thể Công trình không được vi phạm ranh giới:

- Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh;

- Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

Do đó có thể trổ cửa ra vào, cửa sổ sang nhà bên cạnh, nhà đối diện, đường đi chung theo quy định pháp luật, tuy nhiên phải đảm bảo cánh cửa khi mở ra không được vượt quá ranh giới đất. Trường hợp mở cửa ra ngoài lòng đường, lối đi chung có thể bị xem là trái pháp luật, đồng thời tiềm ẩn nhiều nguy va chạm, tai nạn, cản trở đi lại của những người xung quanh.

*Thông tin trên mang tính tham khảo. Trường hợp cụ thể, người dân nên liên hệ cơ quan chức năng hoặc luật sư để được hướng dẫn.

Xem thêm: Hướng dẫn cách xóa đăng ký tạm trú, người dân không làm có thể bị phạt tiền triệu
Xem thêm: Cách tra cứu mã định danh điện tử bất động sản để tìm thông tin nhà đất
Xem thêm: Tra cứu xe bị phạt nguội trong Tết 2026