Những thay đổi về phạm vi chứng thực liên quan đến giao dịch nhà đất và di chúc

Từ tháng 11, nhiều quy định mới về chứng thực giao dịch nhà đất và di chúc có hiệu lực

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 280/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.

Theo đó, từ 1-11-2025, người dân có thể chứng thực các giấy tờ như bản sao, chữ ký, di chúc, văn bản từ chối nhận di sản hoặc văn bản ủy quyền nhà đất tại bất kỳ UBND xã, phường nào, không giới hạn địa bàn. Cụ thể như sau:

Nghị định 280/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ tháng 11, quy định mở rộng phạm vi chứng thực của UBND cấp xã, cho phép thực hiện chứng thực các giao dịch liên quan đến nhà đất, di sản, di chúc, vốn trước đây do công chứng viên đảm nhiệm. Đồng thời, việc chứng thực không còn giới hạn theo địa bàn cư trú.

Theo khoản 2 Điều 1 Nghị định này, việc chứng thực không phụ thuộc vào nơi cư trú của người yêu cầu chứng thực trong các trường hợp sau:

-  Chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký;

-  Chứng thực giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;

-  Chứng thực di chúc, chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;

-  Chứng thực văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở;

-  Chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ giao dịch.

Bên cạnh đó, Nghị định 280/2025/NĐ-CP cũng nêu rõ "chứng thực chữ ký" là việc cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định này chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản là chữ ký của người yêu cầu chứng thực.

Còn "Chứng thực giao dịch" là việc người có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định này chứng thực về thời gian, địa điểm giao kết giao dịch dân sự, năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia giao dịch dân sự.

Người thực hiện chứng thực là: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; Người được ủy quyền hoặc phân công thực hiện nhiệm vụ chứng thực theo quy định tại khoản 2 Điều 5 của Nghị định này; Công chứng viên của Phòng công chứng, Văn phòng công chứng; Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự của Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.

Xem thêm: Doanh nghiệp chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội sẽ bị phạt thế nào?

Xem thêm: Các trường hợp được trả gộp 2 tháng lương hưu mới nhất

Xem thêm: Những loại giấy tờ được xuất trình trực tiếp trên VNeID mới nhất