3 nguyên nhân lý giải thị trường hiếm chung cư cho thuê giá rẻ
Chắc hẳn có nhiều nguyên nhân khiến thị trường ngày một khan hiếm chung cư cho thuê giá rẻ, song dưới đây là 3 nguyên nhân đơn giản nhất mà chúng tôi có thể kể ra để quý bạn đọc có thể nắm sơ lược tại sao tình trạng này lại xuất hiện.
Nguồn cung hiếm mà còn nhiều dự án hạng sang
Lý do đầu tiên mà chúng tôi có thể đưa ra đó chính là việc thị trường mặc dù có dự án bàn giao, song sự góp mặt của các dự án giá rẻ, căn hộ bình dân lại “nghèo nàn” nếu không muốn nói là hiếm. Một ví dụ điển hình ngay trên địa bàn quận 2, trong một vài năm trở lại đây, các dự án trong tương lai chuẩn bị mở bán hầu hết đều có giá bán trên 30 triệu đồng/m2, dự án có giá trên 50 triệu/m2 thì vô số kể. Giá bán vài trăm triệu đồng/m2 tại quận 2 cũng không còn là hiếm, nhiều dự án còn sắp sửa chạm mốc nửa tỷ đồng nhờ nằm sát tuyến Metro số 1.
 |
Muốn thuê được một căn hộ giá rẻ tại quận 2 thời điểm này dường như khá xa vời, bởi nhiều dự án hiện nay đã cho thuê theo hình thức nghìn đô mỗi tháng. Giá thuê từ 20 - 60 triệu đồng/tháng dường như khá quen thuộc với người dân sống tại quận 2. Hầu hết đều là các dự án hạng sang nằm tại Khu đô thị Thủ Thiêm, Sala hay Khu Thảo Điền, giá bán đều thuộc hàng “top” nên chắc chắn khi cho thuê, giá cũng ở mức chục triệu đồng mỗi tháng.
Nhu cầu đi thuê chung cư ngày một tăng
Giá đã tăng cao, thị trường hiếm dự án mới bàn giao giá rẻ, nhưng nhu cầu tìm thuê chung cư để ở của người dân lại tăng lên thấy rõ. Chỉ mới đầu năm 2023 song dữ liệu thống kê từ website chuyên về căn hộ chung cư ở TP.HCM cho thuê https://thuecanho123.com/ho-chi-minh.html cho hay, khu vực TP.HCM, lượt quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất với loại hình căn hộ chung cư tăng 157%. Từ những lợi ích và ưu điểm mà căn hộ mang đến mà nhiều người đang có nhu cầu quan tâm đến loại hình này hơn.
 |
Trong khi nhu cầu thì tăng mà nguồn cung lại hạn hẹp khiến giá thuê vốn đã cao nay còn cao hơn, chung cư cho thuê giá rẻ mất hút. Không hẳn là thị trường không có căn hộ cho thuê giá rẻ, song hầu hết nó lại nằm khá xa trung tâm thành phố, điều này khiến nhiều bất lợi trong việc sinh hoạt và di chuyển của họ.
“Gì cũng tăng”
Nguyên nhân cuối cùng để dẫn đến thị trường càng ngày càng vắng bóng chung cư cho thuê giá rẻ đó là “gì cũng tăng”. Một câu chuyện vui nho nhỏ: “năm 2021 cơm gà tôi ăn chỉ 30 nghìn, năm 2023 chủ quán đổi bảng mới để giá thành 40 nghìn”. Dĩa cơm vẫn là cái đùi gà đó, cũng 3 miếng dưa leo kèm 2 lát cà chua, cũng chén nước chấm, nhưng giá đã tăng đều đều mỗi năm. Không chỉ là quán cơm, nếu bạn để ý mỗi năm giá cả xung quanh bạn đều tăng.
Vậy thị trường ngày càng ít chung cư cho thuê giá rẻ, có thể hiểu theo chiều hướng giá chung cư cũng bị những thứ xung quanh kéo theo. Xăng tăng thì đến mớ rau ngoài chợ cũng tăng nên giá cho thuê căn hộ chung cư tăng cũng là dễ hiểu.
Thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại:
Website: https://thuecanho123.com/
Hotline: 0839202123
