HĐXX nhận định án sơ thẩm chưa xác minh nguồn gốc đất của căn nhà trên mà đã xác định căn nhà bị đơn đang ở là nhà nguyên đơn cho thuê, diện tích nhà cũng chưa làm rõ và đòi nhà cho thuê nhưng chưa có văn bản đòi... Với những thiếu sót trên, cấp phúc thẩm không thể khắc phục nên hủy án để xử lại.

Theo hồ sơ, ông Hiếu cho rằng căn nhà có nguồn gốc của cha mẹ ông theo bằng khoán điền thổ năm 1965 do trưởng ty điền địa cấp phát. Trước năm 1975, cha mẹ ông cho vợ chồng bà LM thuê. Đến năm 1975, lấy lý do mẹ ông chết, nhà bà LM không trả tiền thuê nhà cho đến nay. Theo nguyên đơn, việc thuê trên không lập thành văn bản và việc trả tiền thuê cũng không có biên nhận nào.

Xử sơ thẩm, TAND quận Bình Thạnh nhận định năm 2003, nguyên đơn từng khiếu nại ra UBND phường nơi có bất động sản. Do vậy, việc phía bị đơn nói nguyên đơn bỏ mặc không quan tâm đến quyền sở hữu hợp pháp và bị đơn quản lý sử dụng liên tục nhà ở từ 30 năm trở lên là không có cơ sở.

Bị đơn không có bất cứ giấy tờ pháp lý nào từ chế độ cũ đến nay liên quan đến căn nhà này để xác định bị đơn đã mua, sang nhượng hay được tặng cho, thừa kế, trừ các giấy tờ liên quan đến người đang sử dụng như kê khai nhà cửa các năm... Từ đó, tòa buộc bị đơn trả lại căn nhà trên cho nguyên đơn và những người thừa kế trong hạn sáu tháng khi án có hiệu lực. Còn nguyên đơn có trách nhiệm trả cho bị đơn hơn 1 tỉ đồng tiền bị đơn sửa và nới rộng diện tích nhà.

Sau đó, bị đơn kháng cáo. Tại tòa, luật sư phía bị đơn yêu cầu hủy án và đình chỉ vụ án do nguyên đơn không có căn cứ pháp lý để đòi nhà và bị đơn đã sử dụng ổn định hơn 30 năm liên tục.

ÁI MINH