Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let”
YẾN THY
Nhiều năm nay, căn hộ cao cấp cho thuê là xu hướng đầu tư ngày càng phát triển trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Bất động sản mua để cho thuê (buy-to-let) là loại hình đã có từ lâu đời tại các thị trường phát triển như Anh, Mỹ, Úc… và ngày càng trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều nước trên thế giới.
Khu căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được đánh giá cao về giá trị đầu tư bền vững khi toạ lạc trên con đường văn hoá, lịch sử Đồng Khởi.
Kênh đầu tư an toàn
Khảo sát mới nhất (vào đầu năm 2015) của Hiệp hội môi giới nhà cho thuê của Anh (ARLA), có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới. Báo cáo này đã chứng minh việc mua căn hộ và cho thuê lại đang mang tới những lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu.
Ở Việt Nam, các báo cáo về thị trường bất động sản trong nước của Savills và CBRE cho thấy thị trường căn hộ cho thuê rất tích cực, tạo đà cho nguồn cung. Quý 1/2015, trung bình tỷ lệ căn hộ có khách thuê là 80% tại Hà Nội và 82% ở TPHCM. Trong đó, công suất cho thuê căn hộ hạng A và tại khu vực trung tâm cả hai thành phố đạt tới hơn 90%.
Từ thực tế thị trường ngày một khởi sắc, bất động sản “buy-to-let” có xu hướng thu hút dòng vốn và được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Thị trường này hướng tới những khách hàng có nhu cầu ở thực, tạo ra khoản thu nhập ổn định, "né" sóng bất động sản và “của để dành” an toàn cho nhà đầu tư.
Sóng “buy-to-let” căn hộ cao cấp
Nguồn cầu ngày càng tăng tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê. Tùy vào chiến lược và khả năng về vốn, có người mua căn hộ nhỏ để cho cá nhân thuê, có người mua căn hộ cao cấp để cho doanh nhân, người nước ngoài thuê và duy trì giá trị đầu tư lâu dài.
Thực tế ở Hà Nội và TP HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ cao cấp nhất (hạng A) với 2-3 phòng ngủ và nội thất sang trọng bởi lý do rất dễ hiểu: căn hộ càng cao cấp và ở vị trí trung tâm càng dễ tìm khách thuê, đặc biệt là khách thuê ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tại TP. HCM, tỉ suất lợi nhuận có thể cao hơn nếu căn hộ nằm trong khu vực “được săn lùng” ở các quận 1, 3 và 7. Các căn hộ cao cấp có diện tích 100m2-200m2 thường được các doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài thuê với giá dao động 30-120 triệu đồng/tháng. Chính tiềm năng của thị trường là căn cứ để nhà đầu tư có thể đảm bảo khoản đầu tư sẽ có được lợi suất ít nhất từ 5%-10% mỗi năm.
Một trường hợp điển hình của căn hộ cao cấp được săn lùng tại TP.HCM là Vinhomes Đồng Khởi. Theo đánh giá của giới chuyên môn, Vinhomes Đồng Khởi được nhiều khách thuê, đặc biệt là khách ngoại lựa chọn bởi hội tụ nhiều yếu tố thể hiện đúng giá trị của căn hộ hạng sang như chất lượng căn hộ, kiến trúc, nội thất đẳng cấp quốc tế, vị trí ngay trung tâm quận 1... Ngoài ra, khối đế của Vinhomes Đồng Khởi chính là Trung tâm thương mại cao cấp với đầy đủ các tiện ích từ mua sắm đến vui chơi giải trí, ẩm thực đa dạng… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Trong bối cảnh xúc tiến thương mại và du lịch giữa Việt Nam và các nước ngày càng được đẩy mạnh, nguồn khách nước ngoài cũng như các chuyên gia trẻ tu nghiệp ở nước ngoài trở về ngày càng nhiều, nhu cầu thuê và mua căn hộ “buy-to-let” chắc chắn ngày càng lớn. Cạnh đó, việc người nước ngoài và Việt Kiều được sở hữu nhà đất ở Việt Nam từ 1/7/2015 là một lực đẩy rất lớn khiến thị trường càng thêm sôi động trong thời gian tới.
(PLO)- Hành trình 36 năm khép lại nhưng những dấu ấn mà báo Pháp Luật TP.HCM để lại trong lòng giới chuyên gia và bạn đọc sẽ còn tiếp nối bằng những giá trị tốt đẹp đã được bền bỉ vun đắp qua nhiều thế hệ.
(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.
(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.
(PLO)- Herbalife là một trong những công ty, cộng đồng và nền tảng hàng đầu về sức khỏe và thể chất đã và đang thay đổi cuộc sống của nhiều người với các sản phẩm dinh dưỡng tuyệt vời và cơ hội kinh doanh cho các Thành Viên Độc Lập của Công ty kể từ năm 1980.
(PLO)- Không chỉ là một xu hướng chuyển nghề, làn sóng nhân sự từ các ngành dịch vụ như y tế, khách sạn, bất động sản… sang lĩnh vực tư vấn tài chính – bảo hiểm cho thấy một lợi thế ngày càng rõ ràng: bởi vì họ đã quen lắng nghe khách hàng, hiểu áp lực phía sau mỗi quyết định lớn và biết cách đồng hành trong những thời điểm quan trọng.
(PLO)- Amway Việt Nam vừa tổ chức lễ tốt nghiệp Chương trình Đào tạo Tư vấn viên Sức khỏe Nutrilite cho 296 học viên hoàn thành xuất sắc chương trình đào tạo chuyên sâu về dinh dưỡng dự phòng, nâng cao sức khỏe và kỹ năng tư vấn, chính thức được công nhận là Tư vấn viên Sức khỏe Nutrilite.
(PLO)- Ngày 11-6, tại Quảng Ninh, Chi cục Hải quan khu vực VIII tổ chức hội nghị tham vấn doanh nghiệp xuất nhập khẩu than, vật tư, thiết bị mỏ và ký kết thỏa thuận phối hợp công tác với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV).
(PLO)- Ngân hàng TMCP Quốc Dân – CN Hà Nội chuyển địa điểm giao dịch của Phòng Giao dịch NCB Nguyễn Văn Cừ sang địa chỉ mới với không gian hiện đại, thân thiện với khách hàng.
(PLO)- Ngân hàng TMCP Quốc Dân – CN Sài Gòn chuyển địa điểm giao dịch của Phòng Giao dịch NCB Lạc Long Quân sang địa chỉ mới với không gian hiện đại, thân thiện với khách hàng.
(PLO)- Ngày 8-6, Amway, công ty bán hàng trực tiếp toàn cầu, vừa chính thức hoàn thành khoản đầu tư vốn trị giá 75 triệu USD tại trụ sở chính ở Ada, Michigan, Mỹ.
(PLO)- Doanh thu hợp nhất toàn Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) tháng 5 đạt 16.914 tỉ đồng; lũy kế 5 tháng đầu năm ước đạt 77.073 tỉ đồng; Nộp ngân sách Nhà nước tháng 5 đạt 3.227 tỉ đồng, lũy kế 5 tháng ước đạt 12.424 tỉ đồng.
(PLO)- Đồng hành cùng khách hàng trong mùa hè sôi động, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) mang đến loạt đặc quyền hấp dẫn, từ cơ hội xem World Cup miễn phí trên VTVgo đến hàng loạt ưu đãi du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và ẩm thực giá trị, cùng khách hàng tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc đáng nhớ.
(PLO)- Điểm chung trong lựa chọn ấy không nằm ở việc rời bỏ một công việc quen thuộc, mà ở cách họ chuyển hóa kinh nghiệm, kỹ năng và tư duy được rèn luyện trong môi trường ngân hàng thành lợi thế để phát triển xa hơn trong một lĩnh vực mới.
(PLO)- Cuối tuần qua, Vinamilk đã đồng hành cùng Ngày hội “Phú Mỹ Hưng hướng về trẻ em” lần thứ 15 với chủ đề “Lễ hội mùa hè - Chơi để học”, mang đến không gian vui chơi dành cho các gia đình cùng nhiều sản phẩm dinh dưỡng quen thuộc với trẻ em.
(PLO)- NCB mong muốn nâng cao trải nghiệm của quý khách hàng, tiếp tục phục vụ khách hàng với tiêu chuẩn ngày càng cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu giao dịch của khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.
(PLO)- Hưởng ứng các hoạt động trong Cuộc thi sáng tạo video clip “Tổ quốc bình yên” do Công an Thành phố Hà Nội tổ chức, Vinamilk đã hỗ trợ 40.000 sản phẩm dinh dưỡng cho cán bộ, chiến sĩ và người dân tham gia chương trình.
(PLO)- Giới trẻ đang bắt đầu hành trình tích sản từ những khoản nhỏ mỗi ngày. Sự xuất hiện của dòng bạc Ngân Gia Bảo được xem là lựa chọn phù hợp với xu hướng này.
(PLO)- Không còn giới hạn trong một lĩnh vực chuyên môn, nhiều tư vấn viên giàu kinh nghiệm của các ngành như bất động sản, ngân hàng, ô tô, các dịch vụ cao cấp… đang chủ động mở rộng phát triển sự nghiệp ở lĩnh vực tư vấn bảo hiểm.
(PLO)- BTC Ngày hội Phú Mỹ Hưng - Hướng về trẻ em năm 2026 cho biết đã chuẩn bị sẵn sàng hơn 15.000 phần quà dành tặng cho các bé tham gia chương trình.
(PLO)- Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng Quản trị thông qua danh sách dự kiến các nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ nhằm tăng vốn điều lệ thêm 10.000 tỷ đồng.
(PLO)- Chiến dịch “Chọn XANH cho KHỎE – Vì một Việt Nam thật khỏe” của Manulife Việt Nam vừa được vinh danh tại giải thưởng quốc tế uy tín Global CSR & ESG Awards, ở hạng mục “Doanh nghiệp có chương trình cộng đồng xuất sắc”.