Theo kiến trúc sư (KTS) Phạm Thanh Truyền, Tổng giám đốc Công ty Cát Mộc Group, vấn đề chống thấm nước luôn là ưu tiên hàng đầu đối với sân thượng hay mái bê tông.
Do vậy, muốn thiết kế, tận dụng sân thượng như thế nào đi chăng nữa vẫn luôn phải đầu tư cho hạng mục chống thấm, tiếp đó là việc chống nóng.
Trước tiên gia chủ phải cho chống thấm và tạo độ dốc cho sàn mái bê tông, thậm chí có thể làm độ dốc lên tới 5% mà không cần lo lắng về vấn đề mất cân bằng khi đưa vào sử dụng.
Quy trình thi công chống thấm là quét lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 có độ dày khoảng 4 mm lên trên bề mặt bê tông. Ngay sau đó, phủ nhẹ một lớp vữa bảo vệ hơi nhão dày khoảng 50 mm lên trên, dốc về phía phễu thu.
Quét lớp hồ dầu chống thấm Intoc-04 lên bề mặt sàn bê tông.
Thợ xây nên thi công hai lớp hồ dầu chống thấm và vữa bảo vệ liền nhau theo dạng giật lùi, cuốn chiếu để bảo đảm không ảnh hưởng tới lớp hồ dầu. Ngoài ra, chống thấm chân các vách tường cao ít nhất 25 cm trước khi chống thấm sàn.
Song song với việc chống thấm, gia chủ phải bảo vệ ngôi nhà khỏi sự tác động của thiên nhiên, tránh sự co giãn đột ngột gây “lão hóa” nhanh lớp bề mặt.
Thứ nhất, có thể dùng Foarm chống nóng (Foam PU (Polyurethane) là hợp chất hữu cơ cao phân tử gồm hai thành phần chủ yếu là Polyols và Isocyanate.
Ưu điểm cách nhiệt của Foarm PU là cách nhiệt vượt trội, độ dẫn nhiệt cực thấp, sản phẩm có tính chống cháy cấp B2 (cấp chống cháy lan), trọng lượng nhẹ, giảm tải trọng lên kết cấu chịu lực…
Thi công Foarm chống nóng cho sàn mái.
Thứ hai dùng gạch rỗng có tác dụng giảm được bức xạ nhiệt, tính tiện dụng cao giúp lưu thông không khí trong kẽ hở lỗ gạch làm cho không gian trong nhà mát mẻ.
Gạch rỗng là vật liệu thân thiện với môi trường phù hợp với khí hậu mọi vùng miền nước ta.
Thi công chống nóng sàn mái bằng gạch rỗng.
Thứ ba, việc thi công mái tôn chống nóng khá đơn giản. Thông thường thi công mái tôn sân thượng chỉ mất khoảng hai ngày. Theo KTS, chọn tôn chống nóng sẽ giúp cản được nắng, gió, mưa, đặc biệt vào mùa hè căn phòng bên dưới sân thượng sẽ mát mẻ hơn rất nhiều.
Thứ tư, dùng đan bê tông đục lỗ hoặc bê tông nhẹ. Sau khi chống thấm bằng hỗn hợp hồ dầu Intoc–04 và cán lớp hồ bảo vệ dốc về phễu thu, đợi hỗn hợp ninh kết trong hơn 36 giờ.
Thi công các cục kê tấm đan bằng gạch hoặc bê tông đúc sẵn.
Thực hiện việc định vị và rải đều các cục kê tấm đan lên sàn, sau đó để những tấm đan có kích thước 60 x 60 cm có lỗ thoát nước lên trên, tạo ra một lớp sàn chống nóng bảo vệ không gian sinh hoạt phía dưới của ngôi nhà.
Quy trình vận hành và bảo trì
Việc vận hành bảo dưỡng sàn bê tông cũng rất cần sự quan tâm của người sử dụng. Rất nhiều công trình bị thấm, trào ngược chỉ vì do không vệ sinh mái định kỳ, không kiểm tra cầu chặn rác.
Chủ nhà trồng nhiều cây trên sân thượng và tưới nước không đúng kỹ thuật cũng làm phát sinh nhiều chất thải cặn bã, dẫn đến nhanh bị nghẽn đường thoát nước và gây thấm.
Trong quá trình sử dụng sân thượng, điều tiên quyết là phải giữ gìn sạch sẽ, thông thoáng khuôn viên, đường ống thoát nước và đảm bảo bề mặt khô ráo tối đa.
