Khiếu nại để đòi lại tiền

Thực tế vẫn có trường hợp tính thuế không đúng không đủ nhưng thường thì các CCT có nhiều cách để truy thu như gửi thông báo cho người dân, nếu không liên lạc được thì nhờ chính quyền địa phương, công an khu vực. Trong trường hợp này CCT Q.2 không truy thu được tiền thuế đối với người bán nhà, lại chờ cho đến khi có điều kiện thì bắt bí người mua nhà là không thể chấp nhận. Theo chúng tôi, CCT Q.2 đã sai thì nên lập tức rút yêu cầu phi lý và giải quyết ngay trường hợp của ông Vũ.

Nếu ông Vũ đã phải nộp tiền thuế thiếu của người bán để hồ sơ được giải quyết, trước mắt ông Vũ có thể gửi đơn khiếu nại đến CCT Q.2 hoặc có thể làm đơn khiếu nại vượt cấp lên Cục Thuế TP.HCM yêu cầu giải quyết vụ việc để lấy lại khoản tiền này. Nếu cơ quan thuế không giải quyết, quyền và lợi ích hợp pháp của mình không được tôn trọng, ông Vũ có thể nộp hồ sơ khởi kiện CCT Q.2 ra tòa án thẩm quyền.

Luật sư HÀ HẢI (Đoàn Luật sư TP.HCM)

Bà Lê Thị Thu Hương (cục phó Cục Thuế TP.HCM):

Không thể “giam” hồ sơ như vậy

Về nguyên tắc, nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản thuộc bên bán, trừ trường hợp trên hợp đồng mua bán bên mua có thỏa thuận nộp thay thuế cho bên bán.

Như vậy trong trường hợp này đúng ra CCT Q.2 phải ra thông báo và gửi cho bên bán yêu cầu thực hiện nốt nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân còn lại vì trước đó cơ quan thuế đã chưa tính đủ số thuế mà lẽ ra bên bán phải nộp, đồng thời đôn đốc để bên bán nộp đủ tiền thuế. Luật quản lý thuế quy định cơ quan thuế được điều chỉnh sai sót nhầm lẫn trong vòng 10 năm. Nên trong trường hợp này cơ quan thuế vẫn có quyền truy thu thêm thuế của bên bán và người bán trước đây phải có nghĩa vụ trả khoản tiền này. Còn về phía ông Vũ Mai Nam, do không có nợ thuế nào với Nhà nước thì khi ông chuyển nhượng căn nhà đã mua trước đây, CCT Q.2 phải giải quyết hồ sơ cho ông chứ không thể giam hồ sơ lại như cách đang làm.

Tất nhiên ở đây có cái khó cho CCT Q.2 là vì tài sản bất động sản rất khó quản lý, người bán khi chuyển nhượng xong coi như đã hết nghĩa vụ, nên cơ quan thuế rất khó truy thu khoản nợ phát sinh sau này. Mà nếu không thu nợ được thì khoản nợ này sẽ bị “treo” mãi, do vậy CCT Q.2 mới hành xử theo cách như trên. Nhưng để đảm bảo quyền lợi cho người mua, trong trường hợp bên bán chây ì không chịu giải quyết thì trong thời gian chờ đợi, cơ quan thuế vẫn phải giải quyết hồ sơ chuyển nhượng cho ông Vũ Mai Nam chứ không thể giam hồ sơ lại để chờ sau khi ông Đ.K.H. nộp xong phần thuế còn thiếu lúc đó mới cho đóng thuế.

ÁNH HỒNG ghi