Đất nền vùng ven vẫn mở bán, giá thấp nhất hơn 9 triệu đồng/m2

Đất nền vùng ven vẫn mở bán, giá thấp nhất hơn 9 triệu đồng/m2

(PLO)- Trong tháng 10, 100% nguồn cung đất nền mới của khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đến từ tỉnh Đồng Nai.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận trong tháng 10-2023 của DKRA, toàn khu vực TP.HCM và vùng phụ cận có 203 sản phẩm đất nền mới bổ sung vào nguồn cung, giảm 50% so với cùng kỳ năm 2022. Với 29 nền được bán ra, lượng tiêu thụ mới của phân khúc này cũng giảm 29% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, nếu so với tháng 9-2023 thì thị trường đất nền khu vực này trong tháng 10 lại ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Minh chứng là nguồn cung và lượng tiêu thụ mới tháng 10 lần lượt gấp 3,8 và 4,8 lần so với tháng 9.

Tháng vừa qua, 100% nguồn cung mới đất nền khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đều đến từ tỉnh Đồng Nai. Trong đó, giá bán đất nền cao nhất được ghi nhận là 29,3 triệu đồng/m2; giá bán thấp nhất là 9,2 triệu đồng/m2.

Dự kiến cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc đất nền sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh phụ cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai...

đất nền Bình Dương
Trong tháng 10, toàn khu vực TP.HCM và vùng phụ cận chỉ có 203 sản phẩm đất nền mới bổ sung vào nguồn cung.

Về giá bán, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có giá trung bình khoảng 11,2 triệu đồng/m2. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận, cam kết mua lại… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Trên thị trường thứ cấp (mua đi, bán lại), giá bán tháng 10 giảm trung bình 3 - 5% so với tháng 9, tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao và nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Nhìn chung, thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình.

dat-nen-bat-dong-san.jpeg
Dự kiến cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc nền sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh phụ cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai...

Theo các chuyên gia, đất nền vẫn luôn là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn ở thị trường Việt Nam. Mặc dù vậy, nếu so với các loại hình khác, thời điểm phục hồi của thị trường đất nền có thể sẽ chậm hơn vì nhiều yếu tố.

Dự báo đến cuối năm 2024, thị trường đất nền mới có sự đảo chiều. Nhà đầu tư có dòng tiền khỏe thì hiện tại họ đã bắt đầu đi tìm kiếm cơ hội.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.