Phóng to

Mặt tiền trung tâm thương mại Hưng Điền - Ảnh: L.A.Đ.

TT - Công ty TNHH thương mại dịch vụ Tấn Hưng cho xây dựng khu trung tâm thương mại Hưng Điền khá bề thế tại quận 8 (TP.HCM) khi chưa được cấp phép. Vụ việc xảy ra khá lâu nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý.

Công trình “hoành tráng”

Đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM chủ trì đã phát hiện vụ sai phạm này từ giữa tháng 3-2007 khi công trình đang xây dựng dở dang.

Ngày 16-5, trở lại hiện trường, trước mắt chúng tôi là bốn gian nhà lồng chợ khá to được xây dựng bằng công nghệ nhà thép tiền chế, xếp theo hình chữ U hướng mặt ra sông Chợ Đệm. Tại gian giữa, một tấm biển thật to ghi dòng chữ màu xanh: Trung tâm thương mại - dân cư & du lịch Hưng Điền, bên phải nhà là “Trung tâm bán sỉ trái cây ngon nhất thế giới”, còn bên trái là “Trung tâm thời trang đẹp nhất VN”. Đứng tại Trung tâm thương mại Hưng Điền nhìn sang bên kia sông là chợ đầu mối nông sản thực phẩm Bình Điền.

Muốn đến trung tâm Hưng Điền có thể theo đường bộ hoặc theo đường thủy dọc sông Chợ Đệm. Tuy nhiên, theo cách bố trí xây dựng, cho thấy chủ nhân nhắm đến giao thông thủy nhiều hơn. Mép bờ sông dọc theo khu đất dài gần ngàn mét đã được chủ đầu tư cho xây bờ kè bằng bêtông cốt thép kiên cố. Dọc bờ kè là một hàng cột điện chiếu sáng. Công trình “hoành tráng” là thế nhưng chẳng thấy một bóng người.

Theo người dân địa phương, công trình được xây dựng rầm rộ trong thời gian khá dài và đã hoàn tất cách đây vài tháng. Tại đây đã từng diễn ra hội chợ rất sôi động hồi đầu năm 2007. Do vậy, nhiều người đã bất ngờ khi nghe tin công trình này “xây dựng không phép”. Theo giải trình của UBND quận 8, Quản lý đô thị quận cũng nắm được việc xây dựng không phép nhưng khi làm việc thì phía công ty đã bất hợp tác!

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên - môi trường, khu trung tâm thương mại này được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 8ha thuộc phường 16, quận 8, chưa có qui hoạch 1/500, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được cấp phép xây dựng.

Liên quan đến việc xây dựng bờ kè, Sở Giao thông công chính (GTCC) vừa gửi báo cáo cho UBND TP nêu rõ: “Theo qui định, các chủ đầu tư muốn xây dựng bờ kè phải có sự thỏa thuận với Sở GTCC. Tuy nhiên, Công ty Tấn Hưng đã không hề gửi công văn xin phép thỏa thuận việc xây dựng bờ kè tại dự án”. Ông Trần Minh Dũng - phó giám đốc sở - cho biết đã giao Thanh tra GTCC phối hợp với thanh tra Chi cục Đường sông phía Nam và một số cơ quan có trách nhiệm để làm rõ trước khi đưa ra hướng xử lý.

Trong khi đó, theo ông Trương Trung Việt - phó giám đốc Sở Thương mại TP, sở này đã có công văn báo cáo UBND TP về việc xây dựng trung tâm thương mại tại khu đất thuộc dự án của Công ty Tấn Hưng. Theo ông Việt, địa điểm hai khu đất của Công ty Tấn Hưng không có trong qui hoạch phát triển mạng lưới chợ - siêu thị - trung tâm thương mại.

“Chờ không nổi”

Trước vụ việc xây dựng không phép được coi là “qui mô lớn” của Công ty Tấn Hưng, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng phải nhanh chóng báo cáo sự việc trong thẩm quyền. Trong đó, Sở Xây dựng TP được giao trách nhiệm chính trong việc kiểm tra, kết luận và đề xuất biện pháp xử lý đối với sai phạm của Công ty Tấn Hưng (hạn chót là cuối tháng 4-2007). Dù vậy, đến ngày 17-5, ông Đỗ Phi Hùng - phó giám đốc Sở Xây dựng - cho biết đến nay vụ việc vẫn đang được thanh tra sở làm rõ, chưa có hướng giải quyết cụ thể.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, đại diện Công ty Tấn Hưng cho biết công ty đã có quyết định giao đất của UBND TP đối với lô đất giáp ranh giữa quận 8 (hơn 83.000m2) và huyện Bình Chánh (hơn 54.000m2) để xây dựng trung tâm thương mại - dân cư Hưng Điền. Theo dự án đã được phê duyệt, tại khu đất được giao chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu trung tâm thương mại, hai cao ốc và dãy nhà biệt thự, nhà trẻ, trường học...

Sau khi có quyết định giao đất của UBND TP (đầu năm 2006), công ty gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên - môi trường để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hơn một năm nay nhưng chưa được giải quyết. Đối với việc lập qui hoạch 1/500, phía công ty cũng đã trình Sở Qui hoạch - kiến trúc từ nhiều tháng trước nhưng chưa được phê duyệt vì phải sửa đi sửa lại nhiều lần theo yêu cầu của sở.

đại diện công ty nói: “Chúng tôi đã gõ cửa các cơ quan chức năng rất nhiều lần, đi lại không biết bao nhiêu lần vì hết cán bộ này đi họp đến cán bộ kia bận đi họp”. Phía công ty thừa nhận việc xây dựng khu trung tâm thương mại khi chưa được phép là sai nhưng vì nôn nóng trước nhu cầu kinh doanh nên phải cho xây trước một khu “trung tâm triển lãm trưng bày hàng hóa”. đại diện công ty Tấn Hưng còn cho rằng khu “trung tâm thương mại” mà công ty xây dựng thực chất chỉ là các khung thép tiền chế, rất dễ dàng tháo dỡ nếu các cơ quan có thẩm quyền ra quyết định buộc tháo dỡ.

Về công trình xây dựng bờ kè dọc sông Chợ Đệm, phía công ty cho biết đã được Cục Đường sông VN cấp phép xây dựng cảng thủy nội địa Hưng Điền với diện tích 20.000m2, xây dựng bằng bêtông cốt thép. Công ty Tấn Hưng cũng có giấy phép hoạt động bến thủy nội địa. Phía công ty nói rằng do không nắm rõ thủ tục nên đã không gửi công văn cho Sở GTCC để xin phép thỏa thuận việc xây dựng bờ kè trước khi khởi công công trình.