Ý tưởng quy hoạch khu công viên 150ha ở phường Thạnh Xuân và Thới An do các doanh nghiệp trình bày tại tọa đàm - Ảnh: D.N.HÀ

Đó là những hiến kế tại tọa đàm về ý tưởng quy hoạch khu công viên cây xanh đa chức năng ở phường Thạnh Xuân và phường Thới An do Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM và UBND quận 12 tổ chức ngày 31-5.

Ông Nguyễn Văn Đức, chủ tịch UBND quận 12, cho biết UBND TP chấp thuận chủ trương cho UBND quận 12 lập quy hoạch 1/500 để triển khai thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150 hecta ở phường Thạnh Xuân và phường Thới An. Ông Đức mong rằng các chuyên gia có thể góp ý cho quận 12 định hướng để thực hiện công viên và đề xuất những chính sách phù hợp.

Khai thác giá trị bất động sản?

Một số ý kiến tại tọa đàm đề xuất làm công viên 150 hecta phường Thạnh Xuân gắn liền với những dịch vụ kèm theo như khu nghỉ dưỡng có lưu trú, khách sạn, nhà cao tầng, các dịch vụ y tế giáo dục…

Đại diện tập đoàn Infinity Group trình bày ý tưởng chia công viên cây xanh Thạnh Xuân thành 4 phần không gian chính là không gian cây xanh, điểm nhấn, giải trí, cộng đồng. Trong đó, có đầu tư quảng trường lớn và những công trình điểm nhấn, là biểu tượng của quận.

Phân vùng xanh có cảnh quan truyền tải những câu chuyện riêng, những thông điệp về bảo vệ môi trường, hoạt động tiện ích cho gia đình, trẻ em vui chơi, thiết bị để rèn luyện sức khỏe…

KTS Nguyễn Đình Hòa đề xuất mở rộng biên dự án sang quỹ đất xung quanh công viên. Trong đó phần công viên cây xanh 150 hecta. Những khu đất bên cạnh có thể được thu hồi để bán đấu giá lấy tiền đầu tư cho công viên.

Phương án thực hiện công viên 150 hecta của KTS Nguyễn Đình Hòa - Ảnh: D.N.HÀ

Hạn chế bê tông hóa

Trong khi đó, TS Nguyễn Ngọc Hiếu (Đại học Việt - Đức) đề xuất cần điều chỉnh quy hoạch đất xung quanh công viên để phát triển ngành nông nghiệp giải trí. "Không nên phân lô bán nền hoặc bê tông hóa toàn bộ khu vực. Cần chuyển dịch cơ cấu khu vực từ nông nghiệp, dân cư giá trị thấp thành nông nghiệp, dân cư, bất động sản giá trị cao".

Cũng theo ông Hiếu, công viên không cứ phải giải phóng mặt bằng, xây dựng cho khác đi mà chỉ cần giữ lại nước, chống bê tông hóa diện rộng…

Còn TS Nguyễn Hồng Quân, viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế tuần hoàn, đề xuất nên khai thác kinh tế của công viên 150 hecta theo hướng phát triển mảng xanh để bán tín chỉ carbon (một loại tín chỉ về quyền phát thải khí nhà kính).

Theo TS Nguyễn Hồng Quân, đây mới là hướng kinh tế bền vững, lâu dài để giải bài toán cho việc đầu tư các khu công viên cây xanh.