Theo đó, khu vực trung tâm TP.HCM cũ bao gồm quận 1, 3, 4 và một phần quận Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, kể cả hạ tầng kỹ thuật (đường sá, cấp thoát nước…) và hạ tầng xã hội (trường học, công viên…), chuyển đổi từ nhà thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại.

Phóng to

Một phần nhà lụp xụp tại Bình Thạnh sẽ chuyển thành chung cư cao tầng - Ảnh: P.P.H.

Sở Xây dựng nhấn mạnh: sẽ tăng tầng cao công trình, tăng công viên tại khu vực này và không gian công cộng, bãi xe nhưng giảm mật độ xây dựng, giảm dân số tại khu vực này. Xây dựng mới tại các khu phố 4, 5, 6 và 28B Mã Lộ (phường Tân Định), khu Dạ Lữ Viện (phường Cầu Kho), khu Mã Lạng (phường Nguyễn Cư Trinh) của quận 1, khu chung cư Nguyễn Thiện Thuật, cư xá Lý Thái Tổ, quận 3 thành các khu chung cư cao tầng hiện đại có chức năng hỗn hợp thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở.

Riêng các quận huyện còn lại chia làm ba khu vực phát triển nhà ở:

- Khu nội thành cũ bao gồm quận 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình và Tân Phú: phát triển xây dựng mới kết hợp chỉnh trang đô thị. Trong đó hạn chế tăng dân số tại các quận cũ như 5, 10, 11, Phú Nhuận và kiểm soát việc tăng dân số tại các quận còn lại.

Ưu tiên chuyển đổi từ nhà phố sang nhà chung cư cao tầng và thay đổi thói quen cư trú của người dân, dành quỹ đất xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh cũng như tạo ra quỹ nhà di dời các hộ dân sống ven, trên kênh rạch. Các cụm chung cư cũ Nguyễn Kim, Ngô Gia Tự… ở quận 10 trở thành các cụm chung cư cao tầng.

Bán đảo Thanh Đa sẽ là khu vui chơi nghỉ dưỡng hiện đại với cảnh quan mang bản sắc riêng của TP, phục vụ người dân TP và khách vãng lai.

- Khu nội thành phát triển gồm các quận mới là quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Gò Vấp và Bình Tân: tập trung phát triển các khu đô thị mới quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra chương trình nhà ở này cũng quan tâm đến việc chỉnh trang, kết nối hạ tầng với các dự án phân lô hộ lẻ đã có, hạn chế phát triển các dự án nhà ở quy mô nhỏ.

Về chương trình nhà ở nông thôn: Theo Sở Xây dựng TP, tập trung ưu tiên cải thiện và nâng cao chất lượng chỗ ở của các hộ dân tại nông thôn. Phát triển nhà ở nông thôn phải gắn với việc phát triển, nâng cấp đường sá, bệnh viện, trường học… Mục tiêu là sử dụng quỹ đất hiện có nhằm tiết kiệm đất đai…